2025辦公樓租賃合同簽訂的注意事項(xiàng)合同編號(hào)：甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為辦公樓的合法所有權(quán)人，乙方擬承租甲方擁有的辦公樓用于（用途），雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方將其擁有的位于（具體地址）的辦公樓出租給乙方。該辦公樓的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：。辦公樓的建筑面積為平方米，樓層為。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租約定：在租賃期屆滿前個(gè)月，如乙方希望繼續(xù)承租，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。若協(xié)商一致，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。提前終止：在租賃期限內(nèi)，雙方均可協(xié)商提前終止合同，但需提前日以書面形式通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣元/月（大寫：），不含稅。如需開(kāi)具發(fā)票，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：。逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)每日按逾期金額的%收取違約金；逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保出租辦公樓的合法性，并提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方負(fù)責(zé)出租辦公樓的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方不得在租賃期限內(nèi)將該辦公樓另行出租給第三方。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方需妥善使用出租辦公樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方需自行辦理相關(guān)證照及手續(xù)，費(fèi)用自理。第五條押金押金金額：人民幣元（大寫：）。押金用途：用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護(hù)及違約賠償。押金退還：在租賃期屆滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金，不計(jì)利息。第六條其他費(fèi)用房屋租賃稅費(fèi)：由方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)：由方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣元/月。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)等：由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。第七條合同變更與解除變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。解除：有下列情形之一的，合同可提前解除：甲乙雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第八條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變辦公樓用途，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不予退還押金。第九條不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年