2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同交易commercialshopleasecontract2025正文本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方愿意將擁有合法所有權(quán)的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，乙方愿承租該店鋪，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同如下：第一條租賃物描述1.1甲方出租的商業(yè)店鋪位于市區(qū)路號(hào)，編號(hào)為，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”。1.2該店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一《租賃物平面圖》。1.3甲方保證對(duì)出租的該店鋪擁有完整的所有權(quán)，且該店鋪不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方希望繼續(xù)承租該店鋪，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方在不違反相關(guān)法律法規(guī)及公平合理的原則下，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方指定的收款賬戶(hù)為：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每日按未付租金的‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金在租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且按時(shí)騰退該店鋪，甲方應(yīng)全額退還押金，不計(jì)利息。4.3若乙方在租賃期間損壞該店鋪設(shè)施或拖欠租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該店鋪的使用，確保乙方按照本合同約定的用途使用該店鋪。5.1.2甲方應(yīng)保證該店鋪在租賃期間內(nèi)符合法律、法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)該店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。5.1.3甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或變更其他合同條款，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)繳費(fèi)用，并承擔(dān)該店鋪在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用。5.2.3乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收押金。第六條費(fèi)用分擔(dān)6.1房屋租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)等由乙方承擔(dān)；6.3因使用該店鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條裝修條款7.1乙方若對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前將裝修方案提交甲方書(shū)面批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自施工。7.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞該店鋪的公共設(shè)施或影響相鄰商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。7.3租賃期屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)該店鋪至原狀或在甲方書(shū)面同意的情況下保留裝修成果。第八條合同解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2若甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店鋪，乙方可解除本合同并要求賠償損失。8.3若乙方有下列情形之一，甲方可解除本合同并沒(méi)收押金：8.3.1乙方拖欠租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他應(yīng)繳費(fèi)用超過(guò)日的；8.3.2乙方擅自改變?cè)摰赇佊猛净蜣D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；8.3.3乙方利用該店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2甲方未按約定提供該店鋪或因該店鋪存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并按月租金的%向乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件一：租賃物平面圖附件二：補(bǔ)充協(xié)議甲方（簽字/蓋章）：日期：年月