2025標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有店鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人或其他組織，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其位于市區(qū)路號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）出租給乙方用于用途。租賃店鋪的面積為平方米，具體位置和范圍以雙方確認(rèn)的附件為準(zhǔn)。租賃店鋪現(xiàn)狀由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同約定的租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。除非本合同另有約定或雙方另行協(xié)商一致，否則本合同不得單方面終止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且完全履行了本合同，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償金，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)依法向乙方提供租賃店鋪，保證租賃店鋪的合法性及權(quán)屬清晰。甲方應(yīng)按時(shí)將租賃店鋪交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃店鋪的情況，確保乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)收取租金、押金及其他應(yīng)收費(fèi)用。甲方不得在租賃期限內(nèi)收回租賃店鋪，除非本合同另有約定或出現(xiàn)不可抗力等情況。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他應(yīng)收費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并不予退還押金。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃店鋪使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。租賃店鋪的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃店鋪的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃店鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)。第七條維修責(zé)任租賃期限內(nèi)，租賃店鋪及其附屬設(shè)施因自然使用而產(chǎn)生的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃店鋪因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)維修費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。第八條合同的續(xù)租與終止本合同租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。如未達(dá)成一致，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃店鋪騰空并返還甲方，不得無故拖延。乙方逾期返還租賃店鋪的，甲方有權(quán)自行收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第九條合同的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十條合同的解除甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：a.甲方未按本合同約定按時(shí)交付租賃店鋪的。b.甲方提供的租賃店鋪不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營(yíng)的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：a.乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期天以上的。b.乙方擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途的。c.乙方擅自將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓的。d.乙方利用租賃店鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。第十一條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：a.甲方未按本合同約定按時(shí)交付租賃店鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。b.甲方中途無故解除本合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還已收取的押金。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。b.乙方擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。c.乙方擅自將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓的，甲方可解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：