2025最新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本合同"）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)/姓名：地址：聯(lián)系方式：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：鑒于甲方是依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方是具有完全民事行為能力的自然人或法人，雙方就下列商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條商品房基本情況甲方同意將其開(kāi)發(fā)的位于（城市/縣）區(qū)（縣）路號(hào)的商品房（以下稱(chēng)"該商品房"）出售給乙方。該商品房的基本情況如下：房屋地址：房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公）建筑面積：平方米（平方米為本合同面積單位）套內(nèi)建筑面積：平方米計(jì)價(jià)方式：按建筑面積計(jì)價(jià)房屋用途：（詳見(jiàn)附件一：房屋平面圖）第二條商品房?jī)r(jià)款2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：）（以下稱(chēng)"總房?jī)r(jià)款"），乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。2.2該商品房的總房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)包括但不限于以下組成部分：（1）土地使用權(quán)出讓金（如有）；（2）建筑安裝工程費(fèi)用；（3）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（4）稅費(fèi)；（5）利潤(rùn)。第三條商品房?jī)r(jià)款的支付3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照以下時(shí)間和方式支付總房?jī)r(jià)款：（1）首期付款：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫(xiě)：），占總房?jī)r(jià)款的%；（2）二期付款：乙方應(yīng)當(dāng)在年月日前支付第二期房款人民幣元（大寫(xiě)：），占總房?jī)r(jià)款的%；（3）三期付款：乙方應(yīng)當(dāng)在年月日前支付第三期房款人民幣元（大寫(xiě)：），占總房?jī)r(jià)款的%；（4）尾款支付：乙方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付之日起日內(nèi)支付剩余房款人民幣元（大寫(xiě)：），占總房?jī)r(jià)款的%。3.2乙方可以選擇以下支付方式：（1）銀行按揭貸款；（2）公積金貸款；（3）商業(yè)貸款；（4）一次性付清。3.3若乙方選擇按揭貸款或商業(yè)貸款方式支付，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行完成貸款審批及抵押登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)獲批或放款，甲方有權(quán)要求乙方以自有資金支付剩余房款，且不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條商品房的交付4.1甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該商品房交付給乙方。交付條件為：（1）該商品房經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位四方驗(yàn)收合格；（2）符合國(guó)家及地方政府規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）滿(mǎn)足本合同約定的交付條件及乙方的使用需求。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下文件：（1）《房屋所有權(quán)證》（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）；（2）《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；（3）《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的文件。4.3乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方的交付通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理該商品房的驗(yàn)收及交接手續(xù)。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，視為該商品房已交付，且后續(xù)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第五條商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付之日起日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)當(dāng)在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后日內(nèi)將該證書(shū)交付給乙方，且協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：每日按總房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金，直至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付該商品房，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料；（3）甲方不得將該商品房出售、抵押或以其他方式處分；（4）甲方有權(quán)收取乙方支付的總房?jī)r(jià)款及利息。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付總房?jī)r(jià)款；（2）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成該商品房的交付、驗(yàn)收及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按總房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)款%的違約金；（2）因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按總房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金；（3）若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付房款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還乙方已付全部款項(xiàng)；（2）若乙方未能按時(shí)辦理該商品房的驗(yàn)收及交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按總房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金；（3）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該商品房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案及辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣(mài)人）簽字/蓋章：