2025辦公樓商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方將位于市區(qū)路號辦公樓內(nèi)的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），建筑面積為平方米，出租給乙方用于用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。本合同到期后，甲方有權(quán)收回租賃商鋪，乙方應(yīng)按期歸還，不得以任何理由拖延。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（按月/按季度/按半年），乙方應(yīng)于每期租金起算日前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的日‰向甲方支付違約金。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金支付方式為，支付時間為。租賃期滿后，若乙方無違約行為且按時歸還租賃商鋪，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證租賃商鋪的合法性。甲方應(yīng)按時提供租賃商鋪，并在租賃期間保持租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)完好，確保乙方正常經(jīng)營所需的基本條件。甲方有權(quán)對租賃商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方違反合同約定的行為提出整改意見。乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，按時履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及其設(shè)施，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何違法活動。乙方應(yīng)保持租賃商鋪內(nèi)外的整潔，不得損壞公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方承擔(dān)租賃商鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常費(fèi)用。租賃商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/月，支付方式為。租賃商鋪的維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；如因自然損耗或甲方過錯導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條商鋪的使用與管理乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)單方面解除合同并沒收押金。乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，甲方有協(xié)助義務(wù)。乙方不得在租賃商鋪內(nèi)存放危險物品，不得進(jìn)行任何違法活動，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)提前日向甲方報告其裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)確保租賃商鋪的安全，采取必要措施防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，且不退還押金：（1）乙方未按合同約定支付租金，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃商鋪的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（3）乙方利用租賃商鋪進(jìn)行違法活動的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按合同約定提供租賃商鋪的；（2）租賃商鋪因甲方原因無法正常使用，且甲方在接到乙方通知后日內(nèi)未予修復(fù)的。第九條違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償造成的損失。第十條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）簽字/蓋章：日期：