2025租賃合同無效起訴狀原告：（填寫原告姓名或公司名稱）性別：出生日期：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：被告：（填寫被告姓名或公司名稱）性別：出生日期：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：訴訟請求：判令年月日簽訂的租賃合同（以下簡稱為“本合同”）自簽訂之日起無效；判令被告立即返還原告已支付的租金人民幣元（大寫：元）；判令被告立即返還原告已支付的押金人民幣元（大寫：元）；判令被告賠償原告因本合同無效所遭受的其他經(jīng)濟損失人民幣元（大寫：元）；判令被告支付違約金人民幣元（大寫：元）；判令被告承擔本案全部訴訟費用。事實與理由：一、合同主體不合格，違反法律規(guī)定本合同的簽訂主體雙方分別為原告和被告。被告在簽訂合未具備合法的主體資格，不具備從事租賃業(yè)務的資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條規(guī)定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！背鲎馊吮仨毦邆浜戏ǖ某鲎赓Y格，而被告在簽訂合并未取得相關(guān)資質(zhì)，其行為違反了法律的強制性規(guī)定，導致合同自始無效。二、合同內(nèi)容違反法律強制性規(guī)定**租期約定違反法律規(guī)定。**本合同約定的租賃期限為年月日至年月日，共計年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零五條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效?！北竞贤s定的租賃期限明顯超過二十年，違反了法律的強制性規(guī)定，應當認定為無效。**租金約定不合理。**本合同約定的年租金為人民幣元，而該租金標準遠高于當?shù)厥袌鲎饨鹚剑冶桓嫖茨芴峁┤魏魏戏ㄒ罁?jù)證明該租金的合理性。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條規(guī)定：“租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式以及其他當事人認為應當約定的條款?！弊饨鸬募s定必須符合公平原則，不得顯失公平。本合同的租金約定嚴重違反公平原則，應當認定為無效。三、合同簽訂過程中存在欺詐或脅迫行為原告在簽訂本合被告故意隱瞞了其不具備出租資質(zhì)的事實，并在簽訂合同過程中采取了不正當手段，迫使原告在違背真實意思的情況下簽訂合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十八條規(guī)定：“一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。”被告的行為構(gòu)成欺詐，原告簽訂的合同應當被認定為無效。四、合同履行過程中存在根本違約被告在合同履行過程中嚴重違約，未能履行其基本合同義務。例如，被告未能按約定提供符合約定的租賃物，未能履行維修保養(yǎng)義務，且未能按時辦理相關(guān)租賃手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”被告的上述行為已構(gòu)成根本違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，原告有權(quán)主張合同無效并要求賠償損失。五、合同無效的法律后果根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十七條之規(guī)定：“民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)應當予以返還；無法返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方所受到的損失；雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任?！北桓嬉虮竞贤〉玫淖饨?、押金等財產(chǎn)應當立即返還給原告，并賠償原告遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、交通費、誤工費等。證據(jù)清單：租賃合同原件；支付租金、押金的轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)；被告不具備出租資質(zhì)的相關(guān)證明材料；當?shù)厥袌鲎饨鹚降脑u估報告；與被告簽訂合同過程中的書面或口頭溝通記錄；合同履行過程中被告違約的相關(guān)證據(jù)（如照片、函件、通知等）；其他與本案相關(guān)的證據(jù)材料。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零三條；《中華人民共和國民法典》第七百零五條；《中華人民共和國民法典》第七百零四條；《中華人民共和國民法典》第一百四十八條；《中華人民共和國民法典》第五百七十七條；《中華人民共和國民法典》第一百五十七條。訴求：基于上述事實與法律依據(jù)，原告請求貴院依法支持原告的訴訟請求，維護原告的合法權(quán)益。此致人民法