2025房產(chǎn)抵債協(xié)議書合同模板本協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市（以下簡稱“簽訂地點(diǎn)”）簽訂：甲方（債務(wù)人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（債權(quán)人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方在經(jīng)營活動中欠付乙方債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條債務(wù)確認(rèn)1.1甲方確認(rèn)截止本合同簽訂之日，甲方共欠乙方人民幣（大寫）元（小寫：元），以下簡稱“債務(wù)”。1.2甲方承諾按照本合同約定的方式履行債務(wù)償還義務(wù)。第二條抵債房產(chǎn)信息2.1甲方同意以其擁有的位于市區(qū)路號棟單元號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵債房產(chǎn)”）抵償其欠付乙方的債務(wù)。2.2抵債房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)面積：平方米；房產(chǎn)用途：；房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條抵債金額3.1抵債房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣（大寫）元（小寫：元），經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意以該評估價(jià)值抵償債務(wù)。3.2若抵債房產(chǎn)的評估價(jià)值高于債務(wù)金額，超出部分由甲方以現(xiàn)金或其他方式支付給乙方。具體金額及支付方式另行協(xié)商。3.3本協(xié)議簽訂后，甲方依約履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，乙方同意免除甲方尚未履行完畢的債務(wù)余額。第四條抵債房產(chǎn)的交付4.1甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)將抵債房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)：。4.3交付方式：甲方將抵債房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交于乙方。4.4抵債房產(chǎn)交付后，其所有權(quán)歸乙方所有，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)亦由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵債房產(chǎn)的所有權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2過戶登記所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由方承擔(dān)。5.3若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：（a）監(jiān)督甲方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的權(quán)利；（b）驗(yàn)收抵債房產(chǎn)并確認(rèn)其符合約定條件的權(quán)利；（c）要求甲方協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的權(quán)利。6.2乙方的義務(wù)：（a）按約定接收抵債房產(chǎn)的義務(wù)；（b）支付抵債房產(chǎn)過戶登記所需費(fèi)用的義務(wù)（如適用）。6.3甲方的權(quán)利：（a）要求乙方按約定接收抵債房產(chǎn)的權(quán)利；（b）要求乙方協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的權(quán)利。6.4甲方的義務(wù)：（a）按時(shí)將抵債房產(chǎn)交付給乙方的義務(wù)；（b）協(xié)助乙方辦理抵債房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的義務(wù)；（c）確保抵債房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付抵債房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于債務(wù)金額%的違約金。7.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間辦理抵債房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于債務(wù)金額%的違約金。7.3若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收抵債房產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于債務(wù)金額%的違約金。7.4若因甲方原因?qū)е碌謧慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或無法辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于債務(wù)金額%的違約金，并賠償造成的損失。第八條其他條款8.1通知雙方之間的任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中所列的地址或傳真號碼。一方變更地址或傳真號碼的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方。8.2保密義務(wù)除法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)雙方書面同意外，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格保密本合同項(xiàng)下的所有信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5合同的修改和可分割性對本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其他條款仍應(yīng)具有法律效力。8.6法律適用本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第九條合同的生效和其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（債務(wù)人）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月