2025南京購房的合同范本第一章總則本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于南京市簽訂：甲方（出售方）：，以下簡稱“甲方”；乙方（購買方）：，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或合法的房屋所有權(quán)人，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，甲方同意將位于南京市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)過平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章標(biāo)的物第二條該房屋的基本情況如下：坐落位置：南京市區(qū)路號(hào)；房屋性質(zhì)：（如商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房等）；建筑面積：平方米；權(quán)屬情況：甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未被設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利限制。第三條該房屋所在土地的使用性質(zhì)為（如住宅用地、商業(yè)用地等），土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。第三章房屋成交價(jià)格第四條甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。第五條甲乙雙方同意，該成交價(jià)格包含該房屋的全部價(jià)款，包括但不限于房屋本身的價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。第四章房屋價(jià)款的支付方式第六條乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：首付款：人民幣元（大寫：），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；剩余款項(xiàng)：人民幣元（大寫：），應(yīng)按照雙方約定的支付方式（如銀行按揭貸款）支付。第七條甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第五章房屋交付第八條甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)具備以下條件：該房屋達(dá)到正常使用條件，具備居住或使用功能；該房屋符合國家及地方的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第九條交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；該房屋的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；涉及該房屋的其他相關(guān)證明文件。第十條甲乙雙方應(yīng)于交付之日辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將該房屋交付給乙方；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)保證該房屋在交付前未被設(shè)定任何形式的權(quán)利限制；甲方不得在該房屋交付后隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；乙方應(yīng)按約定的方式辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方在接收該房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任第十三條任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為該房屋成交價(jià)格的‰；甲方提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為該房屋成交價(jià)格的‰；乙方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章不可抗力第十四條若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同的變更與解除第十五條本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十章爭議解決第十六條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第十七條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十九條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月