2025城市商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本城市商業(yè)房產(chǎn)租賃合同樣本城市商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該租賃房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）。1.2租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀：。1.3甲方承諾其對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，且租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或使用權(quán)糾紛。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如乙方在租賃期限屆滿后希望繼續(xù)承租租賃房產(chǎn)，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同自租賃期限屆滿之日起終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元）。3.2租金支付方式：a)乙方應(yīng)每（月/季度/半年）支付一次租金，每次支付金額為人民幣元整，支付時(shí)間為每（月/季度/半年）開始前日內(nèi)。b)甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金應(yīng)提前日書面通知乙方，漲幅不超過現(xiàn)有租金的%。第四條租賃房產(chǎn)的使用與維修4.1乙方應(yīng)在租賃房產(chǎn)內(nèi)依法合規(guī)開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。若有需要對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.3因租賃房產(chǎn)的自然損耗或甲方提供的設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條押金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元）。5.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。若乙方違反合同約定，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分可進(jìn)一步向乙方追償。5.3本合同終止后，乙方無任何違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退回乙方。第六條租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租合同的簽訂及履行應(yīng)符合本合同約定的各項(xiàng)條款，且轉(zhuǎn)租所得收益應(yīng)優(yōu)先用于支付本合同約定的租金及相關(guān)費(fèi)用。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用租賃房產(chǎn)。b)有義務(wù)按照合同約定提供租賃房產(chǎn)并保證其合法性。c)有義務(wù)及時(shí)處理乙方提出的合理維修需求，保證租賃房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)在租賃期限內(nèi)依約使用租賃房產(chǎn)，開展合法商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。b)有義務(wù)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用，合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。c)有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及租賃房產(chǎn)所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。8.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同條款，導(dǎo)致的損失由雙方共同承擔(dān)或各自承擔(dān)。8.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)內(nèi)財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動(dòng)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2若乙方未辦理保險(xiǎn)，租賃房產(chǎn)內(nèi)財(cái)產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或滅失的，由乙方自行承擔(dān)損失。第十條費(fèi)用分擔(dān)10.1租賃房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等日常經(jīng)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/月。10.3若租賃房產(chǎn)需進(jìn)行維修或改善，由甲乙雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。11.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償遭受的全部損失。11.3因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或折價(jià)賠償。11.4任何一方因違反本合同約定導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：租賃房產(chǎn)平面圖及現(xiàn)狀確認(rèn)書甲方產(chǎn)權(quán)證明文件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他