2025年上海市租房租賃合同合同編號(hào)：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一部分租賃房屋的基本情況第一條房屋地址及面積甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。該房屋建筑面積為平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋為甲方所有，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證該房屋未被設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第三條房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備該房屋currently狀態(tài)如下：房屋結(jié)構(gòu)：裝修情況：設(shè)施設(shè)備：第二部分租賃期限第四條租賃期限雙方約定，該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條租賃期限屆滿后的處理租賃期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日協(xié)商一致，并另行簽訂租賃合同。如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日起日內(nèi)搬離該房屋，并將該房屋交還甲方。第三部分租金及支付方式第六條租金雙方約定，該房屋的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按年支付。第七條租金支付方式乙方應(yīng)于每年月日前支付下一年度的租金，逾期支付的，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。乙方可以將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：，賬戶名稱：，賬號(hào)：。第四部分押金及相關(guān)費(fèi)用第八條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期限屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。第五部分雙方的權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供該房屋，并保證該房屋及設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方不得擅自提高租金或變更其他合同條款，除非雙方另有書面約定。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定使用該房屋。乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變房屋用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第六部分合同的變更與解除第十二條合同的變更本合同履行期間，如需變更相關(guān)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如甲方違反本合同約定，致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。如乙方違反本合同約定，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第七部分違約責(zé)任第十四條甲方的違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還全部租金并賠償乙方遭受的損失。如甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第十五條乙方的違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方可解除本合同，要求乙方騰退房屋，并沒收押金。如乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第八部分爭(zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九部分其他條款第十七條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：