2025年北京市寫字樓租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于甲乙雙方就北京市區(qū)路號大廈層號寫字間的租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條租賃物1.1甲方同意將位于北京市區(qū)路號大廈層號的寫字間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物面積為平方米，具體位置及范圍見附件一：租賃物平面圖。1.2租賃物現(xiàn)狀：（如已裝修、設(shè)備齊全等），甲方承諾租賃物具備合法的使用權(quán)和出租權(quán)，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：銀行名稱：賬號：3.3租金支付時間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。如因市場變化或政府政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金支付方式：，甲方應(yīng)在收取押金后向乙方提供收據(jù)。4.3押金使用：在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。合同終止后，如乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方，不計利息。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方保證租賃物的合法性及可出租性，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方負(fù)責(zé)出租物的公共部分的日常維護(hù)和維修，包括但不限于供水、供電、電梯、消防設(shè)施等。5.1.3甲方有權(quán)在租賃期屆滿或合同終止后，收回租賃物。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按期支付租金及相關(guān)費用，合理使用租賃物及公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事非法活動。5.2.2乙方應(yīng)按時交納物業(yè)費、取暖費、空調(diào)費等費用，并承擔(dān)租賃物使用期間的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或利用租賃物進(jìn)行抵押、擔(dān)保等行為，不得存放危險物品或從事其他違法行為。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃物的日常維修和維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期間，租賃物的使用費用（包括但不限于物業(yè)費、取暖費、空調(diào)費等）由乙方承擔(dān)，乙方需按時向相關(guān)單位支付。6.3租賃物的水、電、燃?xì)獾荣M用由乙方承擔(dān)，乙方需按月向相關(guān)單位支付。6.4雙方同意，如因乙方使用租賃物導(dǎo)致甲方需承擔(dān)額外費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。第七條租賃物的使用7.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。7.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在大廈的管理規(guī)定，服從大廈物業(yè)公司的管理。7.3乙方可根據(jù)需要對租賃物進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和大廈的整體形象。7.4租賃期屆滿后，乙方不得拆除裝修物，且裝修物歸甲方所有。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方仍需對第三方的使用行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的終止9.1租賃期屆滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。9.2在租賃期間，如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：9.2.1乙方未按約定支付租金超過日的；9.2.2乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)的；9.2.3乙方利用租賃物從事非法活動的；9.2.4乙方違反大廈物業(yè)管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的；9.2.5乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物的。9.3如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間計算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方需賠償守約方遭受的全部損失。10.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。10.3乙方違反大廈物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方被罰款或處罰的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方補(bǔ)足。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件附件一：租賃物平面圖附件二：物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件三：大廈管理規(guī)定（以下為簽字部分）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：