2025如何簽訂合法合同確保房屋交易順利進行房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方合法擁有一處位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用證號為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)類型為。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾捌仟元整）。2.2乙方應(yīng)按下列方式支付房款：（1）首期支付：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：（2）剩余房款：人民幣元整，由乙方向銀行申請個人住房貸款支付，貸款由銀行直接支付至甲方賬戶，具體貸款事宜由乙方與銀行另行協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)向乙方提供收取房款的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時間為年月日。3.2交付條件：（1）該房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書或房產(chǎn)證，具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。（2）該房產(chǎn)不存在未結(jié)清的物業(yè)費、水電費、燃氣費、取暖費等費用。（3）該房產(chǎn)的室內(nèi)現(xiàn)狀與簽訂本合的實際情況一致，無結(jié)構(gòu)性損壞或其他影響房屋使用的主要問題，如有其他問題需雙方另行協(xié)商解決。3.3交付方式：（1）甲乙雙方共同到該房產(chǎn)所在地，由甲方將鑰匙及相關(guān)物品移交給乙方，并簽署《房屋交接單》。（2）交付后，該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的所有手續(xù)，并提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、婚姻狀況證明等。4.3因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制、抵押、查封等情況。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間、方式交付該房產(chǎn)并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理該房產(chǎn)交付前的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于結(jié)清物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的時間、方式支付房款。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按時辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。（3）乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，不得進行非法改建、擴建等行為。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)成交價格的‰作為違約金，直至房產(chǎn)交付為止。（2）若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)成交價格的‰作為違約金，直至登記手續(xù)辦理完畢為止。（3）若甲方在交付該房產(chǎn)前將其出售給第三方或設(shè)置權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)成交價格的%作為違約金，并退還已收房款，賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房產(chǎn)成交價格的‰作為違約金，直至房款支付完畢為止。（2）若乙方未能在約定時間內(nèi)辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房產(chǎn)成交價格的‰作為違約金，直至登記手續(xù)辦理完畢為止。（3）若乙方在簽訂本合同后無故違約，終止本次交易，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付該房產(chǎn)成交價格的%作為違約金，且甲方有權(quán)不退還乙方已支付的定金或其他款項。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力包括但不限于：戰(zhàn)爭、動亂、國家政策重大調(diào)整、自然災(zāi)害等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字