2025年建筑工程合同效力及律師代理詞建議合同正文合同編號(hào)：甲方（發(fā)包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就工程的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：1.4工程規(guī)模：第二條合同期限2.1開工日期：年月日2.2竣工日期：年月日2.3總工期：天，其中節(jié)假日天（如有調(diào)整，雙方另行協(xié)商）。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量必須符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求。3.2乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.3工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)提供完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、檢測(cè)報(bào)告、竣工圖等。第四條合同價(jià)款與支付方式4.1合同總價(jià)款：人民幣元（大寫：）。4.2付款方式：4.2.1合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款，即人民幣元；4.2.2工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元；4.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余合同價(jià)款的%，即人民幣元；4.2.4質(zhì)量保證金為合同總價(jià)款的%，即人民幣元，于工程竣工驗(yàn)收合格后年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性付清。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款，并提供必要的施工條件。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方改正不符合約定的施工行為。5.1.3甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按照合同約定支付剩余工程款。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和施工安全。5.2.2乙方應(yīng)當(dāng)依法用工，為施工人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并提供必要的勞動(dòng)保護(hù)條件。5.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權(quán)拒絕甲方提出的違反合同約定的施工要求。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期部分工程款的%作為違約金。6.1.2甲方因自身原因?qū)е鹿こ虝和；蚪K止，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償乙方遭受的合理?yè)p失。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按合同約定工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。6.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)在甲方指定的期限內(nèi)無(wú)償返工并達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，逾期未完成的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日律師代理詞建議致：作為貴公司的法律顧問(wèn)，本人就上述《2025年建筑工程合同》的簽訂及履行提出以下建議：一、合同簽訂前的審查事項(xiàng)1.1資質(zhì)審查請(qǐng)貴公司確認(rèn)乙方是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于建筑施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等。如乙方資質(zhì)不符合要求，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2條款合法性審查請(qǐng)貴公司逐一審查合同條款是否符合《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，避免出現(xiàn)無(wú)效條款或被認(rèn)定為顯失公平的條款。1.3風(fēng)險(xiǎn)提示在簽訂合同前，建議貴公司對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄進(jìn)行必要的調(diào)查，以降低乙方因自身原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按期完成或支付工程款的風(fēng)險(xiǎn)。二、合同履行中的注意事項(xiàng)2.1簽證與確認(rèn)在施工過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少等情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或簽證單，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免因未簽證導(dǎo)致的爭(zhēng)議。2.2質(zhì)量與安全監(jiān)督請(qǐng)貴公司定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，確保乙方嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，避免因施工質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)糾紛。如發(fā)現(xiàn)乙方施工存在安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)要求乙方整改。2.3工程款支付管理請(qǐng)貴公司嚴(yán)格按合同約定支付工程款，避免因逾期支付導(dǎo)致乙方停工或提起訴訟。如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?，?yīng)當(dāng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決，并做好書面記錄。三、爭(zhēng)議解決策略3.1協(xié)商優(yōu)先如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，建議貴公司嘗試與乙方通過(guò)友好協(xié)商解決。必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)參與調(diào)解。3.2證據(jù)保存在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，請(qǐng)貴公司注意保存相關(guān)證據(jù)，包括但不限于施工記錄、會(huì)議紀(jì)要、簽證單、付款憑證等，以備后續(xù)可能的訴訟或仲裁之需。3.3法律途徑如協(xié)商未果，建議貴公司及時(shí)提起訴訟或仲裁，以維護(hù)自身合法權(quán)益。在提起訴訟或仲裁前，請(qǐng)先咨詢專業(yè)律師，確保訴求合法、合理。四、其他法律建議4.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的約定事項(xiàng)，建議貴公司及時(shí)與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)法律顧問(wèn)審核后方才簽署，以確保補(bǔ)充協(xié)議的合法性及可執(zhí)行性。4.2合同終止事宜如因不可抗力或一方根本違約導(dǎo)致合同終止，建議貴公司及時(shí)與乙方協(xié)商解除合同，并就已完工部分的工程款結(jié)算、違約責(zé)任等達(dá)成一致意見。4.3法律培訓(xùn)與合規(guī)管理建議貴公司定期對(duì)相關(guān)部門人員進(jìn)行合同管理及法律