2025房產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓合同書本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物”），乙方有意受讓該房產(chǎn)及土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1甲方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)及該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：土地證號(hào)：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：四至范圍：1.2甲方保證其對該房產(chǎn)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為完全合法，且無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。如有任何第三人對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物提出權(quán)利主張，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）甲方辦理完畢房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)并將房產(chǎn)交付給乙方之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）元整（￥元）。（3）若雙方協(xié)商一致采取其他付款方式，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條過戶時(shí)間及手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供辦理過戶所需的所有文件資料，并保證其真實(shí)、合法、有效。3.3若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1在完成過戶登記后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書、文件資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)接管手續(xù)。4.2房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)所涉及的水、電、燃?xì)?、暖氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。4.3房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按期繳納該房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的合法性及完整性；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)；（4）在房產(chǎn)交付前，結(jié)清該房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（5）不得干涉乙方對該房產(chǎn)的正常使用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定取得房產(chǎn)及土地使用權(quán)；（2）按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）自行承擔(dān)房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（4）不得實(shí)施任何可能損害轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的行為。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。6.3任何一方因違反本合同約定而承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條不可抗力7.1若因戰(zhàn)爭、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同條款。第八條爭議解決8.1若因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的權(quán)利義務(wù)終止于房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)完成且雙方確認(rèn)無任何爭議之日。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同的附件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證明等）與合同正文具有同等法律效力。（以下無正