2025標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為住宅的合法所有權(quán)人，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的住宅（以下稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：設(shè)計(jì)用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：土地使用年限：年第二條合同價(jià)款及支付方式雙方約定該房屋的總成交價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：）。乙方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：第一期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：房屋所有權(quán)證原購(gòu)房合同房地產(chǎn)稅、費(fèi)繳納證明其他與房屋相關(guān)的文件房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)因本合同交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何查封、抵押或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需文件。甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，不得故意隱瞞房屋的重大瑕疵。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第六條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。乙方未按期支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。甲方未按期交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按合同價(jià)款的‰向乙方支付違約金。第七條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)日，任何一方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還或抵扣已發(fā)生的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：