2025新公寓租賃合同合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的公寓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方希望租賃該公寓用于（用途，如居住、辦公等），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況1.1租賃物地址：市區(qū)路號(hào)室。1.2租賃物面積：平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）。1.3租賃物的權(quán)屬狀況：甲方擁有租賃物的權(quán)（所有權(quán)/使用權(quán)/其他）。1.4租賃物的現(xiàn)狀：甲方承諾租賃物已具備條件（如符合居住條件、安全標(biāo)準(zhǔn)等），并已依法取得相關(guān)許可或批準(zhǔn)文件。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租需簽訂書面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，需按日支付逾期金額的‰作為違約金。3.4租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自變更，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用租賃物等。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.4若乙方損壞租賃物或欠付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分可向乙方追償。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及維修由方負(fù)責(zé)（甲方/乙方）。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。6.1.2有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.1.3有權(quán)在租賃期屆滿或合同解除后收回租賃物。6.1.4承諾租賃物無權(quán)利瑕疵，并保證租賃期間不會(huì)被第三人主張權(quán)利。6.1.5按時(shí)提供租賃物及相關(guān)文件資料。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1有權(quán)使用租賃物并享有收益。6.2.2按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2.3妥善使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。6.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。6.2.5不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由方承擔(dān)（具體費(fèi)用項(xiàng)目由雙方協(xié)商確定）。7.2租賃物的維修費(fèi)用由方承擔(dān)（具體維修項(xiàng)目由雙方協(xié)商確定）。7.3乙方自行增加的設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。8.2下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：8.2.1乙方未按約定支付租金超過日的。8.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的。8.2.3乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。8.2.4乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物的。8.3下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的。8.3.2甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的。8.3.3甲方擅自處分租賃物的。8.4合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)助辦理租賃物交接手續(xù)，尚未支付的租金、押金及其他費(fèi)用按合同約定處理。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。9.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)支付逾期期間的利息。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。9.4甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：