一、引言門窗作為建筑工程或家裝項目的核心部件，其銷售合同不僅是交易雙方權利義務的書面載體，更是防范糾紛、保障履約的法律依據(jù)。由于門窗產(chǎn)品具有定制化程度高、技術參數(shù)復雜、安裝與售后關聯(lián)強等特點，合同條款的嚴謹性直接影響后續(xù)合作的順暢性。本文結(jié)合《民法典》及門窗行業(yè)交易慣例，提供規(guī)范的合同范本，并對關鍵條款進行深度解析，助力買賣雙方規(guī)避風險、實現(xiàn)雙贏。二、門窗產(chǎn)品銷售合同范本**門窗產(chǎn)品銷售合同**合同編號：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________（一）雙方當事人賣方（供方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________買方（需方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________________法定代表人/聯(lián)系人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________（二）標的條款1.產(chǎn)品名稱及規(guī)格：雙方確認購買的門窗產(chǎn)品為【□斷橋鋁門窗□鋁合金門窗□塑鋼門窗□實木門窗□其他__________】，具體參數(shù)如下：型材品牌/型號：____________________玻璃類型：□中空玻璃（厚度______mm）□夾膠玻璃（厚度______mm）□Low-E玻璃□其他__________五金件品牌/型號：____________________（如鉸鏈、執(zhí)手、鎖具等）表面處理：□粉末噴涂□陽極氧化□電泳涂裝□其他__________顏色：____________________（以雙方確認的色卡為準）2.數(shù)量：共計______樘（或______平方米，按【□洞口尺寸□成品尺寸】計算），具體尺寸以雙方簽字確認的《門窗設計圖紙》為準。3.質(zhì)量標準：符合《建筑門窗工程檢測技術規(guī)程》（GB/T____）及《鋁合金門窗》（GB/T____）等國家標準；環(huán)保要求：甲醛釋放量≤0.124mg/m3（符合E1級標準，GB____）；性能指標：抗風壓性能≥______級（GB/T7106）、水密性能≥______級（GB/T7107）、氣密性能≥______級（GB/T7108）。（三）價款及支付1.單價：人民幣______元/樘（或______元/平方米），總價：人民幣______元（大寫：____________________）。2.付款方式：預付款：合同簽訂后______日內(nèi)，買方向賣方支付總價的______%（即______元）；進度款：賣方完成門窗生產(chǎn)并通知買方驗收后______日內(nèi)，支付總價的______%（即______元）；尾款：門窗安裝完畢并經(jīng)買方驗收合格后______日內(nèi)，支付總價的______%（即______元）。3.發(fā)票：賣方應在收到每筆款項后______日內(nèi)開具增值稅【□專用發(fā)票□普通發(fā)票】，發(fā)票內(nèi)容與實際交易一致。（四）交付與安裝1.交付時間：賣方應在收到預付款后______日內(nèi)完成生產(chǎn)，并通知買方提貨；若需賣方運輸，交付時間為貨物運至買方指定地點的時間。2.運輸方式：□買方自提□賣方代辦運輸（運費由______承擔）。3.安裝責任：□賣方負責安裝（安裝費已包含在總價中）□買方自行安裝。若賣方安裝，應符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB____），安裝完畢后提供《安裝驗收報告》。（五）驗收條款1.驗收時間：生產(chǎn)驗收：賣方完成生產(chǎn)后，買方應在______日內(nèi)到賣方工廠驗收，逾期未驗收視為認可產(chǎn)品質(zhì)量；到貨驗收：貨物運至現(xiàn)場后，買方應在______日內(nèi)檢查包裝完整性及數(shù)量，若有破損或短缺，應書面通知賣方；安裝驗收：安裝完畢后，買方應在______日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署《驗收合格確認書》；逾期未驗收視為合格。2.異議處理：買方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議的，應在驗收期限內(nèi)以書面形式提出（附照片、檢測報告等證據(jù)），賣方應在______日內(nèi)回復并解決；逾期未提出視為產(chǎn)品合格。（六）保修與售后1.保修期限：門窗主體結(jié)構(gòu)（型材、玻璃）：______年；五金件、密封膠條：______年；安裝質(zhì)量：______年。保修期自驗收合格之日起計算。2.保修范圍：因賣方產(chǎn)品質(zhì)量或安裝問題導致的損壞，賣方免費維修或更換配件；因買方人為損壞、不可抗力或未按使用說明操作導致的損壞，賣方收取成本費維修。3.響應時間：賣方接到保修通知后，應在______小時內(nèi)到達現(xiàn)場（市區(qū)內(nèi)）或______小時內(nèi)到達現(xiàn)場（郊區(qū)/外地），并在______日內(nèi)解決問題。（七）違約責任1.賣方違約：逾期交付：每逾期1日，按未交付部分價款的______‰支付違約金；逾期超過______日，買方有權解除合同，賣方應返還已收款項并賠償總價______%的損失。質(zhì)量不合格：賣方應免費更換合格產(chǎn)品，若更換后仍不合格，買方有權解除合同，賣方應返還已收款項并賠償總價______%的損失。2.買方違約：逾期付款：每逾期1日，按未支付部分價款的______‰支付違約金；逾期超過______日，賣方有權暫停生產(chǎn)或安裝，直至買方付款。逾期驗收：視為產(chǎn)品合格，買方應按合同約定支付款項。（八）爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：1.提交______仲裁委員會仲裁（仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力）；2.向______人民法院起訴（注：仲裁與訴訟只能選其一）。（九）其他條款1.不可抗力：因自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等不可抗力導致無法履行合同的，雙方互不承擔責任，但應在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)通知對方，并提供證明材料。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章（自然人按手?。┖笊?，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______年______月______日買方（蓋章/按手?。篲___________________法定代表人/聯(lián)系人（簽字）：____________________日期：______年______月______日三、關鍵條款深度解析（一）標的條款：避免“模糊描述”陷阱標的是合同的核心，需明確產(chǎn)品類型、規(guī)格、材質(zhì)、技術參數(shù)等細節(jié)，避免使用“優(yōu)質(zhì)型材”“合格玻璃”等模糊表述。例如：型材應注明品牌（如“XX品牌斷橋鋁型材”）、型號（如“60系列”）；玻璃應注明類型（如“5+12A+5中空玻璃”）、厚度；五金件應注明品牌（如“XX品牌不銹鋼鉸鏈”），避免賣方用劣質(zhì)五金件替代。提示：雙方應簽署《門窗設計圖紙》作為合同附件，明確洞口尺寸、開啟方式（內(nèi)開/外開）、分格方式等，避免后續(xù)設計變更糾紛。（二）質(zhì)量條款：緊扣“標準與可檢測性”質(zhì)量條款是買方維權的關鍵，需明確國家標準、行業(yè)標準及具體性能指標，并約定“可檢測性”。例如：抗風壓性能、水密性能、氣密性能應明確等級（如“抗風壓性能≥3級”），而非僅寫“符合國家標準”；環(huán)保要求應注明具體標準（如“甲醛釋放量符合E1級”），并約定若超標，買方有權解除合同并要求賠償。提示：若買方有特殊要求（如隔音、隔熱），應在合同中明確“附加質(zhì)量條款”，例如“隔音性能≥40dB（GB/T8485）”。（三）驗收條款：明確“時間與程序”驗收是確認產(chǎn)品質(zhì)量的關鍵環(huán)節(jié)，需明確驗收時間、程序及異議期限，避免“默認合格”的風險。例如：生產(chǎn)驗收：買方應在賣方通知后3日內(nèi)到工廠驗收，逾期視為認可；到貨驗收：買方應在貨到后2日內(nèi)檢查數(shù)量及包裝，若有破損，應書面通知賣方；安裝驗收：安裝完畢后5日內(nèi)組織驗收，簽署《驗收合格確認書》，逾期視為合格。提示：買方應保留驗收過程中的照片、視頻、檢測報告等證據(jù)，若賣方拒絕整改，可憑此維權。（四）保修條款：區(qū)分“責任范圍”保修條款需明確保修期限、保修范圍及響應時間，避免“終身保修”的陷阱（實際上“終身保修”不符合行業(yè)慣例，且無法落地）。例如：主體結(jié)構(gòu)（型材、玻璃）保修5年，五金件保修2年，安裝質(zhì)量保修1年；保修范圍僅包括“賣方原因”導致的損壞，人為損壞或不可抗力除外；響應時間：市區(qū)內(nèi)24小時到場，郊區(qū)48小時到場，避免賣方拖延維修。（五）違約責任：公平合理，避免“過高/過低”違約責任應公平合理，既約束雙方履約，又避免“違約金過高”被法院調(diào)整。例如：逾期交付的違約金：每日0.1‰-0.5‰（按未交付部分價款計算）；質(zhì)量不合格的違約金：總價的5%-10%（若更換后仍不合格，可解除合同并要求賠償）。提示：“定金”與“訂金”的區(qū)別：定金具有擔保作用，違約方需雙倍返還（或喪失定金）；訂金僅為預付款，不具有擔保作用。合同中應明確“定金”條款（如“預付款為定金，若買方違約，定金不予退還；若賣方違約，雙倍返還定金”）。四、簽訂合同的注意事項（一）審查對方資質(zhì)賣方：需審查營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍包含“門窗生產(chǎn)/銷售”）、生產(chǎn)許可證（若為特種設備）、質(zhì)量管理體系認證（如ISO9001）；買方：若為企業(yè)，需審查營業(yè)執(zhí)照；若為個人，需確認身份證信息。（二）確認技術參數(shù)要求賣方提供《產(chǎn)品說明書》《檢測報告》（如門窗性能檢測報告、環(huán)保檢測報告）；核對《門窗設計圖紙》與現(xiàn)場洞口尺寸，避免“尺寸不符”導致的安裝問題。（三）保留證據(jù)保存合同原件、付款憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)）、驗收記錄（《驗收合格確認書》、照片、視頻）、溝通記錄（微信/短信聊天記錄、郵件）；若發(fā)生糾紛，這些證據(jù)是維權的關鍵。（四）咨詢專業(yè)律師若合同涉及金額較大（如超過10萬元），建議咨詢專業(yè)律