陽臺(tái)使用協(xié)議書鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)包含一個(gè)陽臺(tái)，乙方希望使用該陽臺(tái)進(jìn)行[具體用途，如種植、休閑等]。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特制定本協(xié)議書。一、使用期限甲方同意將陽臺(tái)的使用權(quán)授權(quán)給乙方，使用期限為[具體年數(shù)]年，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。二、使用費(fèi)用乙方同意支付陽臺(tái)使用費(fèi)，每月[具體金額]元，每年[具體金額]元。首期費(fèi)用于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，之后每[具體周期，如月/季]支付一次。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，乙方需提前[具體天數(shù)]日通知甲方付款。三、使用范圍與限制1.乙方承諾僅將陽臺(tái)用于本協(xié)議約定的用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.乙方在使用過程中，應(yīng)保持陽臺(tái)的整潔，不得堆放雜物影響公共區(qū)域或其他住戶。3.乙方不得擅自改變陽臺(tái)的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行任何改造，必須事先獲得甲方的書面同意。四、維護(hù)與維修1.陽臺(tái)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、植物養(yǎng)護(hù)等。2.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致陽臺(tái)設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并恢復(fù)原狀。3.陽臺(tái)的固定設(shè)施（如門窗、水電線路等）的維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方有義務(wù)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、保險(xiǎn)與責(zé)任1.乙方應(yīng)自行購買與陽臺(tái)使用相關(guān)的保險(xiǎn)，以保障自身利益及減少意外風(fēng)險(xiǎn)。2.在使用過程中，如發(fā)生任何意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。六、協(xié)議的解除與終止1.如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)終止。乙方需將陽臺(tái)恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________日期：________________________乙方（簽字）：_____