2025資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估報告編制規(guī)范與質(zhì)量要求試題匯編考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本題型共20題，每題1分，共20分。每題只有一個正確答案，請從每題的備選答案中選出你認(rèn)為正確的答案，用鼠標(biāo)點擊對應(yīng)的選項。）1.在編制資產(chǎn)評估報告時，以下哪項內(nèi)容不屬于資產(chǎn)評估報告的基本組成部分？（）A.評估假設(shè)和限制條件B.評估方法和參數(shù)選取說明C.評估人員職業(yè)道德承諾D.評估對象的權(quán)屬證明復(fù)印件2.資產(chǎn)評估報告的封面應(yīng)包含哪些要素？（）A.評估機(jī)構(gòu)名稱、報告編號、評估日期B.評估對象名稱、評估目的、評估基準(zhǔn)日C.評估基準(zhǔn)日至評估報告日之間的主要經(jīng)濟(jì)行為D.評估對象的地理位置和照片3.當(dāng)評估報告涉及多家評估機(jī)構(gòu)聯(lián)合出具時，以下哪項內(nèi)容必須由牽頭評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)？（）A.整體評估結(jié)論的最終確認(rèn)B.評估方法和參數(shù)的詳細(xì)說明C.評估報告的簽章和蓋章D.評估對象的現(xiàn)場勘查記錄4.在資產(chǎn)評估報告的摘要部分，以下哪項內(nèi)容應(yīng)予以特別強(qiáng)調(diào)？（）A.評估對象的權(quán)屬情況B.評估方法和參數(shù)選取的合理性C.評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和信譽(yù)D.評估報告的出具日期5.資產(chǎn)評估報告的正文部分，以下哪項內(nèi)容應(yīng)放在最前面？（）A.評估方法和參數(shù)選取說明B.評估假設(shè)和限制條件C.評估對象的權(quán)屬證明D.評估報告的摘要6.在資產(chǎn)評估報告中，評估假設(shè)和限制條件的作用是什么？（）A.為評估結(jié)論提供理論基礎(chǔ)B.限制評估報告的使用范圍C.明確評估報告的責(zé)任主體D.說明評估報告的出具目的7.資產(chǎn)評估報告中的評估方法和參數(shù)選取說明，以下哪項內(nèi)容最為重要？（）A.評估方法的適用性分析B.評估參數(shù)的來源和依據(jù)C.評估方法的計算過程D.評估參數(shù)的敏感性分析8.在資產(chǎn)評估報告中，評估結(jié)論的表述應(yīng)遵循哪些原則？（）A.清晰、準(zhǔn)確、客觀B.詳細(xì)、具體、全面C.簡潔、明了、易懂D.完整、系統(tǒng)、規(guī)范9.資產(chǎn)評估報告的附錄部分，以下哪項內(nèi)容應(yīng)予以詳細(xì)列示？（）A.評估對象的權(quán)屬證明B.評估方法和參數(shù)選取的詳細(xì)說明C.評估人員的職業(yè)道德承諾D.評估報告的簽章和蓋章10.在資產(chǎn)評估報告中，評估報告的出具日期應(yīng)如何確定？（）A.評估基準(zhǔn)日B.評估報告完成日C.評估報告簽章日D.評估報告提交日11.資產(chǎn)評估報告的簽章和蓋章，以下哪項內(nèi)容必須符合規(guī)定？（）A.評估機(jī)構(gòu)的名稱和地址B.評估報告的編號和日期C.評估人員的簽名和蓋章D.評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書編號12.在資產(chǎn)評估報告中，評估對象的權(quán)屬證明，以下哪項內(nèi)容最為關(guān)鍵？（）A.權(quán)屬證明的完整性和有效性B.權(quán)屬證明的獲取途徑C.權(quán)屬證明的出具日期D.權(quán)屬證明的存放地點13.資產(chǎn)評估報告的摘要部分，以下哪項內(nèi)容應(yīng)予以簡明扼要地概括？（）A.評估對象的權(quán)屬情況B.評估方法和參數(shù)選取的合理性C.評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和信譽(yù)D.評估報告的出具日期14.在資產(chǎn)評估報告中，評估方法和參數(shù)選取說明，以下哪項內(nèi)容應(yīng)予以重點闡述？（）A.評估方法的適用性分析B.評估參數(shù)的來源和依據(jù)C.評估方法的計算過程D.評估參數(shù)的敏感性分析15.資產(chǎn)評估報告的正文部分，以下哪項內(nèi)容應(yīng)放在最后？（）A.評估方法和參數(shù)選取說明B.評估假設(shè)和限制條件C.評估對象的權(quán)屬證明D.評估報告的摘要16.在資產(chǎn)評估報告中，評估結(jié)論的表述應(yīng)遵循哪些原則？（）A.清晰、準(zhǔn)確、客觀B.詳細(xì)、具體、全面C.簡潔、明了、易懂D.完整、系統(tǒng)、規(guī)范17.資產(chǎn)評估報告的附錄部分，以下哪項內(nèi)容應(yīng)予以詳細(xì)列示？（）A.評估對象的權(quán)屬證明B.評估方法和參數(shù)選取的詳細(xì)說明C.評估人員的職業(yè)道德承諾D.評估報告的簽章和蓋章18.在資產(chǎn)評估報告中，評估報告的出具日期應(yīng)如何確定？（）A.評估基準(zhǔn)日B.評估報告完成日C.評估報告簽章日D.評估報告提交日19.資產(chǎn)評估報告的簽章和蓋章，以下哪項內(nèi)容必須符合規(guī)定？（）A.評估機(jī)構(gòu)的名稱和地址B.評估報告的編號和日期C.評估人員的簽名和蓋章D.評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書編號20.在資產(chǎn)評估報告中，評估對象的權(quán)屬證明，以下哪項內(nèi)容最為關(guān)鍵？（）A.權(quán)屬證明的完整性和有效性B.權(quán)屬證明的獲取途徑C.權(quán)屬證明的出具日期D.權(quán)屬證明的存放地點二、多項選擇題（本題型共15題，每題2分，共30分。每題有兩個或兩個以上正確答案，請從每題的備選答案中選出你認(rèn)為正確的答案，用鼠標(biāo)點擊對應(yīng)的選項。）21.資產(chǎn)評估報告的基本組成部分包括哪些？（）A.評估假設(shè)和限制條件B.評估方法和參數(shù)選取說明C.評估人員職業(yè)道德承諾D.評估對象的權(quán)屬證明復(fù)印件22.資產(chǎn)評估報告的封面應(yīng)包含哪些要素？（）A.評估機(jī)構(gòu)名稱、報告編號、評估日期B.評估對象名稱、評估目的、評估基準(zhǔn)日C.評估基準(zhǔn)日至評估報告日之間的主要經(jīng)濟(jì)行為D.評估對象的地理位置和照片23.當(dāng)評估報告涉及多家評估機(jī)構(gòu)聯(lián)合出具時，以下哪些內(nèi)容必須由牽頭評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)？（）A.整體評估結(jié)論的最終確認(rèn)B.評估方法和參數(shù)的詳細(xì)說明C.評估報告的簽章和蓋章D.評估對象的現(xiàn)場勘查記錄24.在資產(chǎn)評估報告的摘要部分，以下哪些內(nèi)容應(yīng)予以特別強(qiáng)調(diào)？（）A.評估對象的權(quán)屬情況B.評估方法和參數(shù)選取的合理性C.評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和信譽(yù)D.評估報告的出具日期25.資產(chǎn)評估報告的正文部分，以下哪些內(nèi)容應(yīng)放在最前面？（）A.評估方法和參數(shù)選取說明B.評估假設(shè)和限制條件C.評估對象的權(quán)屬證明D.評估報告的摘要26.在資產(chǎn)評估報告中，評估假設(shè)和限制條件的作用是什么？（）A.為評估結(jié)論提供理論基礎(chǔ)B.限制評估報告的使用范圍C.明確評估報告的責(zé)任主體D.說明評估報告的出具目的27.資產(chǎn)評估報告中的評估方法和參數(shù)選取說明，以下哪些內(nèi)容最為重要？（）A.評估方法的適用性分析B.評估參數(shù)的來源和依據(jù)C.評估方法的計算過程D.評估參數(shù)的敏感性分析28.在資產(chǎn)評估報告中，評估結(jié)論的表述應(yīng)遵循哪些原則？（）A.清晰、準(zhǔn)確、客觀B.詳細(xì)、具體、全面C.簡潔、明了、易懂D.完整、系統(tǒng)、規(guī)范29.資產(chǎn)評估報告的附錄部分，以下哪些內(nèi)容應(yīng)予以詳細(xì)列示？（）A.評估對象的權(quán)屬證明B.評估方法和參數(shù)選取的詳細(xì)說明C.評估人員的職業(yè)道德承諾D.評估報告的簽章和蓋章30.在資產(chǎn)評估報告中，評估報告的出具日期應(yīng)如何確定？（）A.評估基準(zhǔn)日B.評估報告完成日C.評估報告簽章日D.評估報告提交日31.資產(chǎn)評估報告的簽章和蓋章，以下哪些內(nèi)容必須符合規(guī)定？（）A.評估機(jī)構(gòu)的名稱和地址B.評估報告的編號和日期C.評估人員的簽名和蓋章D.評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書編號32.在資產(chǎn)評估報告中，評估對象的權(quán)屬證明，以下哪些內(nèi)容最為關(guān)鍵？（）A.權(quán)屬證明的完整性和有效性B.權(quán)屬證明的獲取途徑C.權(quán)屬證明的出具日期D.權(quán)屬證明的存放地點33.資產(chǎn)評估報告的摘要部分，以下哪些內(nèi)容應(yīng)予以簡明扼要地概括？（）A.評估對象的權(quán)屬情況B.評估方法和參數(shù)選取的合理性C.評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和信譽(yù)D.評估報告的出具日期34.在資產(chǎn)評估報告中，評估方法和參數(shù)選取說明，以下哪些內(nèi)容應(yīng)予以重點闡述？（）A.評估方法的適用性分析B.評估參數(shù)的來源和依據(jù)C.評估方法的計算過程D.評估參數(shù)的敏感性分析35.資產(chǎn)評估報告的正文部分，以下哪些內(nèi)容應(yīng)放在最后？（）A.評估方法和參數(shù)選取說明B.評估假設(shè)和限制條件C.評估對象的權(quán)屬證明D.評估報告的摘要三、判斷題（本題型共10題，每題1分，共10分。請根據(jù)題干表述，判斷其是否正確，正確用“√”表示，錯誤用“×”表示。）36.資產(chǎn)評估報告的封面必須包含評估機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。37.資產(chǎn)評估報告的摘要部分可以省略，因為正文已經(jīng)詳細(xì)說明了所有內(nèi)容。38.資產(chǎn)評估報告中的評估假設(shè)和限制條件只需要在報告的附錄部分進(jìn)行說明。39.資產(chǎn)評估報告的正文部分，評估方法和參數(shù)選取說明應(yīng)放在評估結(jié)論之前。40.資產(chǎn)評估報告的附錄部分可以包含評估對象的權(quán)屬證明復(fù)印件。41.資產(chǎn)評估報告的簽章和蓋章應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或其授權(quán)代表進(jìn)行。42.資產(chǎn)評估報告的出具日期應(yīng)與評估基準(zhǔn)日相同。43.資產(chǎn)評估報告中的評估結(jié)論應(yīng)明確說明評估價值的范圍和條件。44.資產(chǎn)評估報告的摘要部分應(yīng)簡要概括評估對象的權(quán)屬情況、評估目的和評估結(jié)論。45.資產(chǎn)評估報告的正文部分，評估假設(shè)和限制條件應(yīng)放在評估方法和參數(shù)選取說明之前。四、簡答題（本題型共5題，每題4分，共20分。請根據(jù)題干要求，簡潔明了地回答問題。）46.簡述資產(chǎn)評估報告的基本組成部分及其作用。47.在資產(chǎn)評估報告中，評估方法和參數(shù)選取說明應(yīng)包含哪些主要內(nèi)容？48.資產(chǎn)評估報告的摘要部分應(yīng)如何撰寫才能符合規(guī)范要求？49.資產(chǎn)評估報告的正文部分，評估假設(shè)和限制條件應(yīng)如何表述才能清晰明確？50.資產(chǎn)評估報告的簽章和蓋章有哪些具體要求？請詳細(xì)說明。本次試卷答案如下一、單項選擇題答案及解析1.D解析：資產(chǎn)評估報告的基本組成部分通常包括評估假設(shè)和限制條件、評估方法和參數(shù)選取說明、評估結(jié)論、評估基準(zhǔn)日和評估報告日等，但權(quán)屬證明復(fù)印件一般作為附件提供，不屬于報告的基本組成部分。2.A解析：資產(chǎn)評估報告的封面是報告的第一頁，應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)名稱、報告編號、評估日期等基本信息，這些要素是必不可少的，能夠幫助識別和追蹤報告。3.A解析：當(dāng)評估報告涉及多家評估機(jī)構(gòu)聯(lián)合出具時，牽頭評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)整體評估結(jié)論的最終確認(rèn)，確保報告的一致性和權(quán)威性，其他機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)各自負(fù)責(zé)部分的審核和確認(rèn)。4.B解析：評估方法和參數(shù)選取的合理性是評估報告的核心內(nèi)容，直接關(guān)系到評估結(jié)論的準(zhǔn)確性和可靠性，因此在摘要部分需要特別強(qiáng)調(diào)，讓讀者快速了解評估的科學(xué)性。5.B解析：評估假設(shè)和限制條件是評估報告的重要組成部分，它們?yōu)樵u估結(jié)論提供了理論基礎(chǔ)，明確了評估的前提條件和限制因素，因此應(yīng)放在正文的最前面，以便讀者首先了解評估的背景和基礎(chǔ)。6.A解析：評估假設(shè)和限制條件的作用是為評估結(jié)論提供理論基礎(chǔ)，確保評估結(jié)論的合理性和可信度，它們幫助評估人員明確評估的范圍和條件，避免評估結(jié)論的誤用。7.B解析：評估方法和參數(shù)選取說明中，評估參數(shù)的來源和依據(jù)最為重要，它們直接關(guān)系到評估結(jié)論的準(zhǔn)確性和可靠性，需要詳細(xì)說明參數(shù)的選取過程和依據(jù)，確保參數(shù)的合理性和科學(xué)性。8.A解析：評估結(jié)論的表述應(yīng)遵循清晰、準(zhǔn)確、客觀的原則，確保評估結(jié)論能夠被讀者正確理解和接受，避免歧義和誤解，因此清晰、準(zhǔn)確、客觀是最重要的原則。9.B解析：評估方法和參數(shù)選取的詳細(xì)說明應(yīng)在附錄部分予以列示，以便讀者深入了解評估的過程和方法，確保評估結(jié)論的透明度和可追溯性，正文部分只需簡要概述。10.C解析：評估報告的出具日期應(yīng)確定為評估報告簽章日，即評估人員簽字并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章的日期，這是評估報告正式生效的日期，具有法律效力。11.C解析：評估報告的簽章和蓋章必須符合規(guī)定，評估人員的簽名和蓋章是評估報告的重要憑證，能夠證明評估報告的真實性和有效性，必須由具有執(zhí)業(yè)資格的評估人員簽字。12.A解析：評估對象的權(quán)屬證明最為關(guān)鍵的是其完整性和有效性，必須能夠證明評估對象的合法權(quán)屬，避免權(quán)屬糾紛，確保評估的合法性和合理性。13.B解析：評估報告的摘要部分應(yīng)簡明扼要地概括評估方法和參數(shù)選取的合理性，讓讀者快速了解評估的核心內(nèi)容，因此重點突出方法和參數(shù)的合理性最為重要。14.A解析：評估方法和參數(shù)選取說明中，評估方法的適用性分析最為重要，需要詳細(xì)說明所選方法的適用范圍和條件，確保評估方法的科學(xué)性和合理性。15.D解析：評估報告的正文部分，評估報告的摘要應(yīng)放在最后，因為摘要是對全文的概括和總結(jié)，應(yīng)在讀者閱讀完所有內(nèi)容后進(jìn)行回顧，以便快速了解報告的核心信息。16.A解析：評估結(jié)論的表述應(yīng)遵循清晰、準(zhǔn)確、客觀的原則，確保評估結(jié)論能夠被讀者正確理解和接受，避免歧義和誤解，因此清晰、準(zhǔn)確、客觀是最重要的原則。17.B解析：評估方法和參數(shù)選取的詳細(xì)說明應(yīng)在附錄部分予以列示，以便讀者深入了解評估的過程和方法，確保評估結(jié)論的透明度和可追溯性，正文部分只需簡要概述。18.C解析：評估報告的出具日期應(yīng)確定為評估報告簽章日，即評估人員簽字并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章的日期，這是評估報告正式生效的日期，具有法律效力。19.B解析：評估報告的簽章和蓋章必須符合規(guī)定，評估報告的編號和日期是評估報告的重要標(biāo)識，必須準(zhǔn)確無誤，確保報告的唯一性和可追溯性。20.A解析：評估對象的權(quán)屬證明最為關(guān)鍵的是其完整性和有效性，必須能夠證明評估對象的合法權(quán)屬，避免權(quán)屬糾紛，確保評估的合法性和合理性。二、多項選擇題答案及解析21.A、B、C解析：資產(chǎn)評估報告的基本組成部分包括評估假設(shè)和限制條件、評估方法和參數(shù)選取說明、評估人員職業(yè)道德承諾等，這些內(nèi)容是評估報告的必備要素，能夠確保評估報告的完整性和規(guī)范性。22.A、B、C解析：資產(chǎn)評估報告的封面應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)名稱、報告編號、評估日期、評估對象名稱、評估目的、評估基準(zhǔn)日、評估基準(zhǔn)日至評估報告日之間的主要經(jīng)濟(jì)行為等要素，這些信息能夠幫助讀者全面了解評估報告的基本情況。23.A、C、D解析：當(dāng)評估報告涉及多家評估機(jī)構(gòu)聯(lián)合出具時，牽頭評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)整體評估結(jié)論的最終確認(rèn)、評估報告的簽章和蓋章、評估對象的現(xiàn)場勘查記錄等，確保報告的一致性和權(quán)威性。24.B、C、D解析：評估報告的摘要部分應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)評估方法和參數(shù)選取的合理性、評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和信譽(yù)、評估報告的出具日期，這些內(nèi)容能夠幫助讀者快速了解評估報告的核心信息。25.B、C、D解析：資產(chǎn)評估報告的正文部分，評估假設(shè)和限制條件、評估對象的權(quán)屬證明、評估報告的摘要應(yīng)放在最前面，這些內(nèi)容是評估報告的基礎(chǔ)和核心，需要首先進(jìn)行說明。26.A、B、C解析：評估假設(shè)和限制條件的作用是為評估結(jié)論提供理論基礎(chǔ)、限制評估報告的使用范圍、明確評估報告的責(zé)任主體，這些作用能夠確保評估報告的合理性和可信度。27.A、B、D解析：評估方法和參數(shù)選取說明中，評估方法的適用性分析、評估參數(shù)的來源和依據(jù)、評估參數(shù)的敏感性分析最為重要，這些內(nèi)容能夠確保評估方法的科學(xué)性和合理性。28.A、B、C、D解析：評估結(jié)論的表述應(yīng)遵循清晰、準(zhǔn)確、客觀、詳細(xì)、具體、全面、簡潔、明了、易懂、完整、系統(tǒng)、規(guī)范的原則，確保評估結(jié)論能夠被讀者正確理解和接受。29.A、B、C解析：資產(chǎn)評估報告的附錄部分應(yīng)予以詳細(xì)列示評估對象的權(quán)屬證明、評估方法和參數(shù)選取的詳細(xì)說明、評估人員的職業(yè)道德承諾等，這些內(nèi)容能夠幫助讀者深入了解評估的過程和方法。30.B、C、D解析：評估報告的出具日期應(yīng)確定為評估報告完成日、評估報告簽章日、評估報告提交日，這些日期能夠確保評估報告的及時性和有效性，具有法律效力。31.B、C、D解析：評估報告的簽章和蓋章必須符合規(guī)定，評估報告的編號和日期、評估人員的簽名和蓋章、評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書編號是評估報告的重要標(biāo)識，必須準(zhǔn)確無誤。32.A、B、C解析：評估對象的權(quán)屬證明最為關(guān)鍵的是其完整性和有效性、獲取途徑、出具日期，這些內(nèi)容能夠證明評估對象的合法權(quán)屬，避免權(quán)屬糾紛，確保評估的合法性和合理性。33.A、B、C、D解析：評估報告的摘要部分應(yīng)簡明扼要地概括評估對象的權(quán)屬情況、評估方法和參數(shù)選取的合理性、評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和信譽(yù)、評估報告的出具日期，這些內(nèi)容能夠幫助讀者快速了解評估報告的核心信息。34.A、B、C、D解析：評估方法和參數(shù)選取說明中，評估方法的適用性分析、評估參數(shù)的來源和依據(jù)、評估方法的計算過程、評估參數(shù)的敏感性分析最為重要，這些內(nèi)容能夠確保評估方法的科學(xué)性和合理性。35.A、B、C、D解析：評估報告的正文部分，評估方法和參數(shù)選取說明、評估假設(shè)和限制條件、評估對象的權(quán)屬證明、評估報告的摘要應(yīng)放在最后，這些內(nèi)容是評估報告的基礎(chǔ)和核心，需要首先進(jìn)行說明。三、判斷題答案及解析36.√解析：資產(chǎn)評估報告的封面必須包含評估機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，這些信息是評估報告的基本要素，能夠幫助識別和追蹤報告，確保報告的合法性和規(guī)范性。37.×解析：評估報告的摘要部分不能省略，它是評估報告的重要組成部分，能夠幫助讀者快速了解評估的核心內(nèi)容，摘要部分應(yīng)簡明扼要地概括評估的主要信息和結(jié)論。38.×解析：評估假設(shè)和限制條件不僅需要在報告的附錄部分進(jìn)行說明，還需要在正文中進(jìn)行詳細(xì)闡述，確保讀者能夠充分理解評估的前提條件和限制因素，避免評估結(jié)論的誤用。39.×解析：評估方法和參數(shù)選取說明應(yīng)放在評估結(jié)論之前，因為評估方法和參數(shù)是評估結(jié)論的基礎(chǔ)，需要首先進(jìn)行說明，才能確保評估結(jié)論的合理性和可信度。40.√解析：評估對象的權(quán)屬證明復(fù)印件可以作為附件提供，放在附錄部分，以便讀者深入了解評估對象的權(quán)屬情況，確保評估的合法性和合理性。41.√解析：評估報告的簽章和蓋章應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或其授權(quán)代表進(jìn)行，這是評估報告的重要憑證，能夠證明評估報告的真實性和有效性，必須由具有執(zhí)業(yè)資格的評估人員簽字。42.×解析：評估報告的出具日期應(yīng)確定為評估報告簽章日，即評估人員簽字并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章的日期，這是評估報告正式生效的日期，具有法律效力，而不是評估基準(zhǔn)日。43.√解析：評估結(jié)論應(yīng)明確說明評估價值的范圍和條件，因為評估結(jié)論不是絕對的，而是有前提條件和限制因素的，需要明確說明，才能確保評估結(jié)論的合理性和可信度。44.√解析：評估報告的摘要部分應(yīng)簡要概括評估對象的權(quán)屬情況、評估目的和評估結(jié)論，這些內(nèi)容是評估報告的核心信息，能夠幫助讀者快速了解評估的主要內(nèi)容和結(jié)論。45.×解析：評估假設(shè)和限制條件應(yīng)放在評估方法和參數(shù)選取說明之前，因為評估假設(shè)和限制條件是評估的基礎(chǔ)，需要首先進(jìn)行說明，才能確保評估