農(nóng)村住房離婚分割協(xié)議書甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號(hào)：[男方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號(hào)：[女方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[結(jié)婚日期]在[婚姻登記機(jī)關(guān)名稱]登記結(jié)婚，現(xiàn)因[離婚原因]，雙方自愿離婚，并就農(nóng)村住房分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)村住房基本情況（一）住房位置該農(nóng)村住房位于[具體地址]，宅基地使用權(quán)證號(hào)為[宅基地證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]（如有）。（二）住房建造情況該住房系[建造時(shí)間]由[建造人]出資建造，建造時(shí)的出資情況如下：甲方出資[X]元，乙方出資[X]元，雙方共同出資部分用于[具體建造項(xiàng)目，如主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、裝修等]。（三）住房現(xiàn)狀住房共有[房屋間數(shù)]間，包括[具體房間名稱及數(shù)量，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間等]，建筑面積約為[X]平方米。目前該住房的使用情況為[說(shuō)明誰(shuí)居住使用等情況]。二、住房分割方案（一）分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定采用[具體分割方式，如實(shí)物分割、折價(jià)補(bǔ)償?shù)萞的方式對(duì)該農(nóng)村住房進(jìn)行分割。（二）具體分割內(nèi)容1.實(shí)物分割甲方分得該住房的[具體房間及范圍，可附圖說(shuō)明]，該部分建筑面積約為[X]平方米。乙方分得該住房的[具體房間及范圍，可附圖說(shuō)明]，該部分建筑面積約為[X]平方米。對(duì)于共用部分，如[列舉共用部分，如走廊、樓梯等]，雙方享有平等的使用權(quán)利，任何一方不得擅自占用或改變其用途。2.折價(jià)補(bǔ)償若采用折價(jià)補(bǔ)償方式，經(jīng)雙方共同委托[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)該農(nóng)村住房進(jìn)行評(píng)估，住房總價(jià)值為[X]元。甲方應(yīng)分得[X]元，乙方應(yīng)分得[X]元。乙方（或甲方）應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向甲方（或乙方）支付折價(jià)補(bǔ)償款[X]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的住房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理規(guī)定。在共用部分享有平等的使用權(quán)利，有權(quán)要求乙方不得妨礙其正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。不得擅自改變分得住房的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。承擔(dān)分得住房的日常維護(hù)和管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）、修繕費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的住房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理規(guī)定。在共用部分享有平等的使用權(quán)利，有權(quán)要求甲方不得妨礙其正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。不得擅自改變分得住房的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。承擔(dān)分得住房的日常維護(hù)和管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）、修繕費(fèi)等。四、違約責(zé)任（一）支付違約金若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。違約金的支付不影響違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（二）賠償損失若因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的住房損壞修復(fù)費(fèi)用、因無(wú)法正常使用住房而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等；間接損失包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期收益損失等。（三）其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定擅自處分住房或改變住房用途，對(duì)方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。若違約方拒不恢復(fù)原狀，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求強(qiáng)制恢復(fù)原狀。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。該書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說(shuō)明：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；