二人公屋出租合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該公屋”）的合法使用權(quán)，且有權(quán)將該公屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該公屋并遵守相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該公屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）公屋基本情況該公屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。該公屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。（二）公屋使用限制甲方應(yīng)向乙方明確告知該公屋為公屋性質(zhì)，乙方承諾僅將該公屋用于自住，不得擅自改變房屋用途，不得將該公屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用該公屋從事違法犯罪活動(dòng)或損害公共利益的行為。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該公屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定或因政策調(diào)整需要變更。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）租金調(diào)整如因政府公屋租金政策調(diào)整，導(dǎo)致該公屋租金需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，雙方按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，經(jīng)甲方驗(yàn)收該公屋無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如該公屋存在損壞或乙方有未結(jié)清費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或欠費(fèi)金額，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)該公屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正違反本合同約定的行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該公屋。2.義務(wù)保證該公屋符合居住使用條件，具備正常的供水、供電、供氣等基本生活設(shè)施，并在租賃期限內(nèi)保持設(shè)施的正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)該公屋的主體結(jié)構(gòu)維修和公共部位維修，確保該公屋的安全和正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該公屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用該公屋。要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，保障該公屋的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。愛護(hù)該公屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守公屋管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、社區(qū)管理規(guī)定等，不得影響其他居民的正常生活。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該公屋的主體結(jié)構(gòu)、公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如該公屋出現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成該公屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞情況后及時(shí)通知甲方，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損耗或自然損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除與終止（一）雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。（二）甲方解除合同的情形1.乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的。2.乙方擅自將該公屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。3.乙方改變?cè)摴萦猛?，?jīng)甲方書面通知后仍不改正的。4.乙方損壞該公屋及其附屬設(shè)施，造成嚴(yán)重?fù)p失且拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的。5.乙方利用該公屋從事違法犯罪活動(dòng)或損害公共利益的行為的。6.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致該公屋無(wú)法繼續(xù)出租的。（三）乙方解除合同的情形1.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用該公屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未及時(shí)維修的。2.該公屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，危及乙方生命安全或身體健康的。（四）合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)搬離該公屋，并將該公屋交還給甲方。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定提供該公屋或提供的公屋不符合居住使用條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用該公屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除本合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自將該公屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.乙方改變?cè)摴萦猛荆?jīng)甲方書面通知后仍不改正的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方損壞該公屋及其附屬設(shè)施，造成嚴(yán)重?fù)p失且拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.乙方利用該公屋從事違法犯罪活動(dòng)或損害公共利益的行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本合同。6.乙方無(wú)正當(dāng)理由提前解除本合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，甲方不予退還乙方已支付的租金和押金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面