農(nóng)村房屋繼承合同協(xié)議書甲方（被繼承人）：姓名：[被繼承人姓名]性別：[被繼承人性別]身份證號(hào)：[被繼承人身份證號(hào)碼]住所：[被繼承人農(nóng)村房屋地址]乙方（繼承人）：姓名：[繼承人姓名]性別：[繼承人性別]身份證號(hào)：[繼承人身份證號(hào)碼]住所：[繼承人現(xiàn)住址]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，現(xiàn)甲方基于對(duì)乙方的信任及相關(guān)法律規(guī)定，愿意將該農(nóng)村房屋由乙方繼承。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[農(nóng)村房屋所在的具體縣、鄉(xiāng)、村、組等詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。宅基地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（若有）。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、豬圈、廁所等附屬建筑，以及屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施等。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用狀況為[自住、出租等具體情況]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情形，也不存在與他人的權(quán)屬爭(zhēng)議。二、繼承方式及相關(guān)約定（一）繼承方式甲方自愿將上述農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施以法定繼承（或遺囑繼承，根據(jù)實(shí)際情況填寫）的方式由乙方繼承。自甲方去世之日起，乙方即享有該房屋的所有權(quán)及宅基地的使用權(quán)。（二）相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將與該房屋相關(guān)的所有證件（包括但不限于宅基地使用證、房屋所有權(quán)證等）交付給乙方保管。2.在甲方去世后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋繼承過(guò)戶手續(xù)。甲方的法定繼承人（如有其他法定繼承人）應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和配合簽字等。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在甲方去世前，甲方對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，也有權(quán)將房屋出租獲取租金收益。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)本協(xié)議的履行情況。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方不得在本協(xié)議簽訂后，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給他人，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、是否存在債務(wù)糾紛等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）自甲方去世之日起，乙方即取得該房屋的所有權(quán)及宅基地的使用權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋相關(guān)證件。（3）在辦理房屋繼承過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方的法定繼承人（如有其他法定繼承人）提供協(xié)助。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房屋的居住和使用權(quán)利，不得在甲方在世期間干擾甲方的正常生活。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)房屋繼承過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用。（3）乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得隨意破壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給他人，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼承該房屋的，甲方應(yīng)向乙方返還乙方為辦理相關(guān)事宜已支付的費(fèi)用，并按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋相關(guān)證件，經(jīng)乙方催告后仍不交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照[具體金額]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方在甲方在世期間干擾甲方的正常生活，經(jīng)甲方警告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋繼承過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照[具體金額]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的住所地址為雙方有效的通訊地址。任何一方變更通訊地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此造成的通知延誤等后果由未通知方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）