東莞不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同_第1頁(yè)
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東莞不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號(hào):[具體編號(hào)]甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:[甲方姓名]身份證號(hào):[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà):[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方(受讓方):姓名:[乙方姓名]身份證號(hào):[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà):[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方合法擁有位于東莞市[具體地址]的不動(dòng)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該不動(dòng)產(chǎn)”),現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓該不動(dòng)產(chǎn),乙方有意受讓該不動(dòng)產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:第一條標(biāo)的物描述1.1不動(dòng)產(chǎn)基本信息該不動(dòng)產(chǎn)坐落于東莞市[具體地址],不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)],建筑面積為[X]平方米,土地使用權(quán)面積為[X]平方米。該不動(dòng)產(chǎn)的用途為[具體用途,如住宅、商業(yè)等],房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu),如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。1.2附屬設(shè)施及物品該不動(dòng)產(chǎn)的附屬設(shè)施及物品包括但不限于:[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品清單,如門(mén)窗、水電設(shè)備、家具、家電等]。上述附屬設(shè)施及物品隨該不動(dòng)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致,該不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)]元整(小寫(xiě):¥[具體金額])。該價(jià)格為甲方凈得價(jià),不包含辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款:1.定金:本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整(小寫(xiě):¥[具體金額])。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前,向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整(小寫(xiě):¥[具體金額])。3.尾款:乙方應(yīng)在該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi),向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)]元整(小寫(xiě):¥[具體金額])。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時(shí),有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因該不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他問(wèn)題給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.協(xié)助乙方辦理該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料,并配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理簽字、蓋章等手續(xù)。3.在本合同簽訂后,不得將該不動(dòng)產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.在交付該不動(dòng)產(chǎn)時(shí),應(yīng)保持該不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品的完好狀態(tài),不得故意損壞或拆除。5.按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)證件。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本合同約定取得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、物品的所有權(quán)。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.承擔(dān)辦理該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用,包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中,積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作,提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。4.在接收該不動(dòng)產(chǎn)后,合理使用和維護(hù)該不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品。第四條不動(dòng)產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi),將該不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署交付確認(rèn)書(shū)。4.2交付內(nèi)容甲方交付的內(nèi)容包括該不動(dòng)產(chǎn)的鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)配套設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)等文件和資料。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi),共同到東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求提供。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中,乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等;甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該不動(dòng)產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款,并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形,導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或給乙方造成其他損失的,甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款,并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金;同時(shí),甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方將該不動(dòng)產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓給任何第三方,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款,并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用,導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的,乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得向任何第三方披露。8

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