家屬樓房屋出售合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的家屬樓房屋一套（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，共[X]層。3.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.如因甲方原因?qū)е略摲课菰诮灰走^程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的總售價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的全部價值。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.貸款部分：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方所需的貸款額度，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分。4.尾款：在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式收取購房款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行合理的使用和管理，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合國家及地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如該房屋在交付前出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損。同時，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權(quán)。對該房屋進(jìn)行實地查看和了解，要求甲方提供該房屋的相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納契稅、印花稅等稅費。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等應(yīng)完好無損。2.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用，并向乙方提供相關(guān)的繳費憑證。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。同時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料存在虛假或不實情況，導(dǎo)致該房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋出售給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且未在規(guī)定時間內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與