上海購房意向金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購買甲方位于上海市區(qū)路弄號室房屋（以下簡稱“該房屋”）的意向，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付購房意向金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、該房屋基本情況（一）房屋位置該房屋坐落于上海市區(qū)路弄號室，具體門牌號以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。（二）房屋面積該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋用途為住宅，土地性質(zhì)為出讓/劃撥（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。（四）房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號為。二、購房意向金金額及支付方式（一）意向金金額乙方同意向甲方支付購房意向金人民幣元整（大寫：元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房意向金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方未按照本合同約定與甲方簽訂正式購房合同的情況下，甲方有權(quán)沒收乙方支付的購房意向金。（2）在本合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)拒絕其他第三方就該房屋提出的購房意向。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票、契稅完稅證明等。（2）在乙方按照本合同約定與甲方簽訂正式購房合同后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（3）甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同前，保持該房屋的現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或拆除等行為，影響房屋的價(jià)值和使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條件與乙方簽訂正式購房合同。（2）在簽訂正式購房合同后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房屋。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房意向金。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，對該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量等情況進(jìn)行充分了解。如乙方對房屋情況有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。（3）乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，與甲方簽訂正式購房合同，并按照正式購房合同的約定支付購房款。四、正式購房合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付購房意向金之日起個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式購房合同。（二）簽訂地點(diǎn)正式購房合同的簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。（三）合同內(nèi)容正式購房合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋的基本情況、購房價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等條款，具體條款由甲乙雙方協(xié)商確定。五、購房意向金的處理（一）轉(zhuǎn)為購房款如甲乙雙方按照本合同約定簽訂正式購房合同，乙方支付的購房意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（二）退還意向金如因甲方原因?qū)е录滓译p方未能簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將購房意向金全額退還乙方，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。（三）沒收意向金如因乙方原因?qū)е录滓译p方未能簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的購房意向金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，拒絕與乙方簽訂正式購房合同或擅自將該房屋出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的購房意向金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的中介費(fèi)用、評估費(fèi)用等。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房意向金金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的購房意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房意向金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的部分或全部購房意向金。2.若乙方違反本合同約定，拒絕與甲方簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的購房意向金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日相關(guān)法條說明本合同符合《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。