二手房購(gòu)房定金合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法處分權(quán)，乙方有購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付購(gòu)房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.坐落位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等詳細(xì)信息。2.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。5.裝修情況：[毛坯/精裝修等具體裝修情況]，包含房屋內(nèi)的裝修風(fēng)格、裝修材料等詳細(xì)描述。（二）附屬設(shè)施及物品1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。2.房屋內(nèi)的物品包括[列舉具體物品，如家具、家電等]，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)對(duì)上述附屬設(shè)施及物品進(jìn)行清點(diǎn)并制作清單，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/房改房等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此定金作為乙方履行本協(xié)議及后續(xù)簽訂《二手房買(mǎi)賣合同》的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后至《二手房買(mǎi)賣合同》簽訂前，不得將該房屋出售給第三方或設(shè)置任何形式的擔(dān)保。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)查詢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在乙方按照本協(xié)議約定支付定金后，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)與乙方簽訂《二手房買(mǎi)賣合同》。保證該房屋在交付給乙方時(shí)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施及物品完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。按照本協(xié)議約定的條件與甲方簽訂《二手房買(mǎi)賣合同》。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金。在本協(xié)議簽訂后至《二手房買(mǎi)賣合同》簽訂前，不得無(wú)故拒絕與甲方簽訂《二手房買(mǎi)賣合同》。積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、《二手房買(mǎi)賣合同》的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付定金之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《二手房買(mǎi)賣合同》。具體簽訂時(shí)間和地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。（二）合同內(nèi)容《二手房買(mǎi)賣合同》的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋出售給第三方或設(shè)置任何形式的擔(dān)保，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定簽訂《二手房買(mǎi)賣合同》的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)與乙方簽訂《二手房買(mǎi)賣合同》，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.若甲方提供的該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料存在虛假、偽造等情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，無(wú)故拒絕與甲方簽訂《二手房買(mǎi)賣合同》的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）