商業(yè)住宅整棟出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下商業(yè)住宅的合法處分權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該商業(yè)住宅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)住宅整棟出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1商業(yè)住宅基本情況該商業(yè)住宅位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。整棟商業(yè)住宅共[X]層，總建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），建筑結(jié)構(gòu)為[具體建筑結(jié)構(gòu)]。1.2配套設(shè)施該商業(yè)住宅配套有以下設(shè)施：1.水電設(shè)施：獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，已接入市政水電網(wǎng)絡(luò)，水表編號(hào)為[水表編號(hào)]，電表編號(hào)為[電表編號(hào)]。2.消防設(shè)施：配備有符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。3.電梯設(shè)施：[如有電梯]安裝有[X]部電梯，品牌為[電梯品牌]，型號(hào)為[電梯型號(hào)]，運(yùn)行狀況良好。4.其他設(shè)施：[列舉其他配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、中央空調(diào)等]1.3附屬物該商業(yè)住宅附屬有以下物品（如有）：1.[附屬物品名稱1]，數(shù)量[X]，規(guī)格[具體規(guī)格]。2.[附屬物品名稱2]，數(shù)量[X]，規(guī)格[具體規(guī)格]?！诙l出售價(jià)格及付款方式2.1出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商業(yè)住宅整棟出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)，包含商業(yè)住宅及其配套設(shè)施、附屬物的全部?jī)r(jià)款。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.第一期付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款支付：在完成商業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商業(yè)住宅擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在收到乙方支付的定金后，不得將該商業(yè)住宅另行出售給第三方。按照本合同約定的時(shí)間和要求，協(xié)助乙方辦理商業(yè)住宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付商業(yè)住宅前，負(fù)責(zé)保持商業(yè)住宅及其配套設(shè)施、附屬物的完好狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。向乙方提供該商業(yè)住宅的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、水電線路圖、消防設(shè)施維護(hù)記錄等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件，取得該商業(yè)住宅的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。在接收商業(yè)住宅后，負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)住宅及其配套設(shè)施、附屬物進(jìn)行妥善保管和維護(hù)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記4.1辦理時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付第一期購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理商業(yè)住宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。4.2費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。4.3協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第二期購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將商業(yè)住宅及其配套設(shè)施、附屬物交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的商業(yè)住宅應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.商業(yè)住宅及其配套設(shè)施、附屬物的狀況與本合同第一條描述一致，不存在損壞、缺失等情況。2.商業(yè)住宅的水電、消防、電梯等設(shè)施能夠正常運(yùn)行。3.甲方已結(jié)清該商業(yè)住宅交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.3交付手續(xù)在交付商業(yè)住宅時(shí)，雙方應(yīng)辦理以下交付手續(xù)：1.簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)商業(yè)住宅及其配套設(shè)施、附屬物的交付情況。2.移交商業(yè)住宅的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、水電線路圖、消防設(shè)施維護(hù)記錄等。3.辦理水電、物業(yè)等相關(guān)賬戶的更名手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商業(yè)住宅，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該商業(yè)住宅存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得商業(yè)住宅所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商業(yè)住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知