別墅維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（服務(wù)方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），需要專業(yè)的維護(hù)服務(wù)；乙方具備提供別墅維護(hù)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供別墅維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1日常清潔服務(wù)每周對(duì)別墅室內(nèi)進(jìn)行全面清潔，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的地面、墻面、門窗、家具表面的灰塵清除、污漬擦拭。每月對(duì)別墅的地毯進(jìn)行一次專業(yè)清洗，確保地毯干凈整潔，無(wú)異味。每季度對(duì)別墅的窗簾進(jìn)行清洗或?qū)I(yè)保養(yǎng)，保證窗簾的色澤和質(zhì)地。1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)定期對(duì)別墅的水電系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，每月至少進(jìn)行一次全面巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理水電線路的安全隱患，確保水電供應(yīng)的正常和安全。每半年對(duì)別墅的中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括清洗空調(diào)濾網(wǎng)、檢查制冷制熱效果、調(diào)試系統(tǒng)參數(shù)等，保證空調(diào)系統(tǒng)的高效運(yùn)行。每年對(duì)別墅的電梯進(jìn)行一次專業(yè)維護(hù)和檢測(cè)，確保電梯的安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3園林景觀維護(hù)服務(wù)每周對(duì)別墅的花園進(jìn)行修剪和整理，包括修剪花草樹(shù)木、清理雜草、澆水施肥等，保持花園的美觀和整潔。每季度對(duì)別墅的游泳池進(jìn)行一次全面清潔和維護(hù)，包括更換泳池水、消毒殺菌、檢查泳池設(shè)備等，確保游泳池的水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。1.4安全保衛(wèi)服務(wù)安裝并維護(hù)別墅的安保監(jiān)控系統(tǒng)，確保24小時(shí)不間斷監(jiān)控，監(jiān)控錄像保存時(shí)間不少于30天。定期對(duì)別墅的門禁系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保門禁系統(tǒng)的正常使用，防止未經(jīng)授權(quán)人員進(jìn)入別墅。在特殊時(shí)期或甲方要求時(shí)，安排專人對(duì)別墅進(jìn)行巡邏守護(hù)，保障別墅的安全。第二條服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的人工、材料、設(shè)備等全部費(fèi)用。3.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。服務(wù)期限每滿[支付周期]，甲方向乙方支付該周期的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3發(fā)票乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)。有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。在服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。4.1.2義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供與別墅維護(hù)服務(wù)相關(guān)的必要資料和信息。為乙方的服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合，包括提供進(jìn)入別墅的權(quán)限、臨時(shí)存放工具和材料的場(chǎng)地等。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕并說(shuō)明理由。4.2.2義務(wù)按照本協(xié)議的約定和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供高質(zhì)量的別墅維護(hù)服務(wù)。遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方披露甲方的相關(guān)信息。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作的進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，扣除服務(wù)費(fèi)用的[X]%。若乙方的服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合本協(xié)議的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2本保密條款的效力不受本協(xié)議終止或解除的影響。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第