新開商場攤位出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[商場名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的新開商場的經(jīng)營管理權，且有部分攤位可供出租；乙方有意承租該商場內(nèi)的攤位用于經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就攤位出租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃攤位的基本情況1.攤位位置：甲方將位于商場[具體樓層][具體編號]的攤位（以下簡稱“該攤位”）出租給乙方使用。該攤位的具體位置以商場的攤位分布圖為準，雙方可在合同簽訂時進行現(xiàn)場確認，并在附圖上簽字確認。2.攤位面積：該攤位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認，該面積為計算租金及相關費用的依據(jù)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該攤位的租金按照每月每平方米[X]元計算，每月租金總額為[X]元。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付首月租金[X]元及履約保證金[X]元。此后，乙方應在每月[具體日期]前支付下一個月的租金。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金及相關費用。甲方應在收到款項后向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條履約保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付履約保證金[X]元。該履約保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方無違約行為，租賃期滿或本合同提前終止后，甲方應在乙方結清所有費用并將攤位交還甲方后的[X]日內(nèi)，將履約保證金無息退還乙方。3.如乙方存在違約行為，甲方有權從履約保證金中扣除相應的違約金及損失賠償費用。如履約保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。第五條雙方的權利和義務甲方的權利和義務1.權利按照本合同的約定收取租金及相關費用。對商場進行統(tǒng)一管理，制定并執(zhí)行商場的各項規(guī)章制度。在租賃期限內(nèi)，有權對攤位的使用情況進行檢查和監(jiān)督。如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的攤位。保證商場的公共設施、設備正常運行，提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題和困難，提供必要的幫助和支持。乙方的權利和義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該攤位進行經(jīng)營活動。享有商場提供的公共設施、設備的使用權。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同的約定支付租金、履約保證金及其他相關費用。遵守商場的各項規(guī)章制度，服從商場的統(tǒng)一管理。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關經(jīng)營手續(xù)，合法經(jīng)營。不得擅自改變攤位的用途、結構和布局，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行施工。愛護攤位及商場的公共設施、設備，如有損壞，應及時修復或賠償。不得在攤位內(nèi)從事違法犯罪活動，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得進行不正當競爭。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人。第六條裝修與改造1.乙方如需對攤位進行裝修或改造，應在裝修前[X]日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案和施工圖紙應符合商場的整體規(guī)劃和安全要求。2.乙方的裝修或改造工程應在[規(guī)定時間]內(nèi)完成，并經(jīng)甲方驗收合格。如裝修或改造工程影響商場的正常經(jīng)營秩序，乙方應承擔相應的責任。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應將攤位恢復至交付時的原狀，或按照甲方的要求進行處理。乙方自行裝修的部分，甲方不承擔任何補償責任。第七條保險1.甲方應按照國家有關規(guī)定，為商場購買公共責任險，以保障商場內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。2.乙方應自行購買攤位內(nèi)的財產(chǎn)保險和雇主責任險，以保障自身的財產(chǎn)安全和員工的人身安全。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付攤位，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和履約保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定提供公共設施、設備或提供的公共設施、設備不能正常運行，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應及時采取措施進行修復。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應按照乙方實際損失向乙方進行賠償。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金、履約保證金或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收履約保證金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變攤位的用途、結構和布局，或未經(jīng)甲方書面同意進行裝修或改造的，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。如乙方違反商場的各項規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方在租賃期限內(nèi)擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權解除本合同，并沒收履約保證金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第九條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.一方違約：如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿：租賃期滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應按照本合同的約定重新簽訂租賃合同。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自