買賣宅子合同協(xié)議書范本合同雙方甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處宅子的合法所有權(quán)，愿意將該宅子出售給乙方，乙方愿意購買該宅子，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述宅子基本信息1.位置：該宅子位于[具體地址]，其具體位置以相關(guān)土地使用證及房產(chǎn)證上所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.土地情況：宅子所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地面積為[X]平方米。3.房屋情況：宅子內(nèi)的房屋建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，房屋總層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋的具體戶型、布局等詳細(xì)情況以雙方實地查看及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記內(nèi)容為準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施：宅子附屬的設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、車庫等]，這些附屬設(shè)施隨宅子一并轉(zhuǎn)讓給乙方。產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該宅子的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該宅子的土地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條合同價款及支付方式合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅子的買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.首付款：在[具體時間，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日]，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方將宅子交付給乙方且完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將宅子交付給乙方。協(xié)助乙方辦理宅子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付宅子前，保證宅子及其附屬設(shè)施的完好無損，不得擅自拆除、損壞宅子內(nèi)的任何物品。向乙方如實告知宅子的真實情況，包括但不限于宅子的質(zhì)量狀況、使用情況等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收宅子。要求甲方協(xié)助辦理宅子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。接收宅子后，合理使用和維護(hù)宅子及其附屬設(shè)施，不得擅自改變宅子的結(jié)構(gòu)和用途。第四條宅子交付交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將宅子交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的宅子應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.宅子及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，能夠正常使用。2.宅子內(nèi)的物品應(yīng)按照雙方在合同中約定的清單進(jìn)行交付，如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)結(jié)清交付前該宅子所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。交付手續(xù)雙方應(yīng)在宅子交付時辦理交接手續(xù)，簽署宅子交付確認(rèn)書，確認(rèn)宅子的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)過戶過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理宅子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用承擔(dān)因辦理宅子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。甲方協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間將宅子交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞宅子的真實情況，導(dǎo)致乙方在購買后發(fā)現(xiàn)宅子存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)按照合同價款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收宅子后，擅自改變宅子的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致宅子受損或影響周邊環(huán)境，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一