出售自建房別墅合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處自建房別墅的合法所有權(quán)，并愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該別墅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）別墅基本信息1.地理位置：該別墅位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置坐標(biāo)可參考相關(guān)的土地使用證及房產(chǎn)證等文件。2.土地性質(zhì)及面積：該別墅所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有出讓土地等]，土地使用面積為[X]平方米，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。3.建筑面積及結(jié)構(gòu)：別墅的建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，房屋戶型為[具體戶型描述]。4.附屬設(shè)施：該別墅附屬有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、花園、地下室等]，附屬設(shè)施的具體情況如下：車庫(kù)：位于[車庫(kù)具體位置]，面積為[X]平方米，可停放[X]輛車?；▓@：面積為[X]平方米，種植有[列舉花園內(nèi)種植的植物種類]。地下室：面積為[X]平方米，用途為[說(shuō)明地下室的用途，如儲(chǔ)物、娛樂(lè)等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該別墅的所有權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]，且甲方已取得該別墅的合法建造手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。在本合同簽訂前，甲方未將該別墅抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該別墅的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括別墅的房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該別墅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、建造手續(xù)等文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該別墅交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該別墅及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方應(yīng)保證該別墅不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，并對(duì)該別墅的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修該別墅出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該別墅的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建造時(shí)間、裝修情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該別墅的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)、足額支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。乙方在接收該別墅后，應(yīng)合理使用該別墅及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)（一）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的各項(xiàng)手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理該別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照以下方式承擔(dān)：1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、建造手續(xù)等文件或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定將該別墅交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該別墅的質(zhì)量問(wèn)題或其他重要情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)、足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.