農(nóng)村建房鄰里協(xié)議合同書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（相鄰方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擬在位于[農(nóng)村具體地址]的宅基地上進(jìn)行房屋建設(shè)，為明確甲乙雙方在甲方建房過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因建房行為給乙方造成不必要的影響和糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條（不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系）、第二百九十二條（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利）等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房位置及范圍甲方建房的宅基地位于[具體位置描述]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋亟缦轢，西至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋亟缦轢，南至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋亟缦轢，北至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋亟缦轢。該宅基地的土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）建房?jī)?nèi)容甲方計(jì)劃建造[房屋層數(shù)]層的[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，建筑面積約為[X]平方米。房屋的具體設(shè)計(jì)方案以甲方提供并經(jīng)相關(guān)部門審批通過的圖紙為準(zhǔn)。（三）施工期限甲方建房的施工期限自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，按照審批通過的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)。（2）在施工過程中，有權(quán)合理利用相鄰?fù)恋睾徒ㄖ镞M(jìn)行必要的施工活動(dòng)，如搭建腳手架、臨時(shí)堆放建筑材料等，但應(yīng)盡量減少對(duì)乙方的影響。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照審批通過的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)的質(zhì)量和安全。（2）在施工前，應(yīng)將施工方案、施工期限等相關(guān)信息書面通知乙方，并聽取乙方的意見和建議。（3）在施工過程中，采取有效的防護(hù)措施，避免因施工行為對(duì)乙方的房屋、附屬設(shè)施及其他財(cái)產(chǎn)造成損害。如因甲方施工造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）合理安排施工時(shí)間，避免在乙方休息時(shí)間（一般為晚上[X]點(diǎn)至次日早上[X]點(diǎn)）進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音的施工作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并提前通知乙方。（5）施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將因施工占用的乙方土地或空間恢復(fù)原狀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)甲方的建房行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行施工，避免對(duì)乙方的合法權(quán)益造成損害。（2）在甲方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的施工行為可能對(duì)乙方的房屋安全、通風(fēng)、采光等造成影響的，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的措施進(jìn)行整改。（3）因甲方施工行為造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)（1）在甲方建房過程中，為甲方提供必要的便利，如允許甲方合理利用相鄰?fù)恋睾徒ㄖ镞M(jìn)行施工活動(dòng)等。（2）不得無故阻撓甲方的正常施工活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為提出異議，并要求甲方改正。（3）如乙方因自身原因需要對(duì)其房屋或附屬設(shè)施進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前通知甲方，避免影響甲方的施工進(jìn)度。三、相鄰關(guān)系處理（一）通風(fēng)與采光甲方在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)充分考慮乙方房屋的通風(fēng)和采光需求，確保乙方房屋的通風(fēng)和采光不受明顯影響。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋通風(fēng)不暢或采光不足，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋設(shè)計(jì)、增加采光設(shè)施等，直至達(dá)到合理的通風(fēng)和采光標(biāo)準(zhǔn)。（二）排水與排污甲方應(yīng)合理設(shè)計(jì)房屋的排水和排污系統(tǒng)，確保雨水、污水等能夠正常排放，避免對(duì)乙方的房屋和生活環(huán)境造成影響。如因甲方排水和排污系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致乙方房屋被水淹或污水倒灌等情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）通行甲方應(yīng)保證乙方在施工期間的正常通行權(quán)利不受影響。如因施工需要臨時(shí)占用乙方的通行道路，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并采取相應(yīng)的措施，如設(shè)置臨時(shí)通道等，確保乙方的通行安全和便利。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)乙方的通行道路原狀。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（2）如甲方未按照審批通過的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，或施工過程中存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方房屋或其他財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)受損部分。（3）如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任（1）如乙方無故阻撓甲方的正常施工活動(dòng)，導(dǎo)致甲方工期延誤或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供必要的便利，給甲方施工造成困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（1）本協(xié)