鄉(xiāng)村出租土地協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方希望承租該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[鄉(xiāng)村土地的詳細(xì)地理位置，可具體到村、組、地塊編號(hào)等]，東至[具體邊界標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，西至[具體邊界標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，南至[具體邊界標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，北至[具體邊界標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量或土地權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為[明確具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：租金按[年/半年/季度]支付，乙方應(yīng)在每年/每半年/每季度的[具體日期]前支付當(dāng)期租金。2.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反土地用途的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將該土地出租給乙方，并向乙方提供土地權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如備案、審批等。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)土地的正常使用，但有權(quán)對(duì)土地使用情況進(jìn)行合理檢查。保證土地符合約定的使用條件，如土地存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用土地，自主開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)土地上的附屬設(shè)施、建筑物等享有合理的使用權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將土地轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)告知甲方，并保證第三方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于違法活動(dòng)。合理使用土地及地上附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性使用或過(guò)度開(kāi)發(fā)。如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。在租賃期限屆滿后，將土地及地上附屬設(shè)施按照原狀返還給甲方，但正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外。五、地上附屬設(shè)施（一）現(xiàn)有附屬設(shè)施土地上現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱(chēng)，如灌溉設(shè)備、房屋、大棚等]。雙方對(duì)現(xiàn)有附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)并制作清單，作為本協(xié)議的附件。甲方應(yīng)保證現(xiàn)有附屬設(shè)施能夠正常使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（二）新增附屬設(shè)施乙方在租賃期間如需在土地上新建或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。新建或增設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，如拆除、保留等。如甲方要求保留，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。六、土地流轉(zhuǎn)備案甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，將土地租賃情況報(bào)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案。備案手續(xù)由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)辦理，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或提供的土地不符合約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自干涉乙方對(duì)土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。3.如甲方在租賃期限內(nèi)將土地另行出租給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或?qū)⑼恋赜糜谶`法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照約定的方式使用土地，造成土地?fù)p壞或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露