個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）商鋪位置甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置應(yīng)以房產(chǎn)管理部門登記的地址為準(zhǔn)，同時(shí)，雙方可在合同后附該商鋪的位置示意圖作為附件，以明確其具體方位。（二）商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。此面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。若實(shí)際測量面積與該數(shù)據(jù)存在差異，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金等相關(guān)事宜。（三）商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在該用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營。若乙方需要改變商鋪用途，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。（四）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等。雙方應(yīng)在交接時(shí)共同對商鋪進(jìn)行檢查，并簽署《商鋪交接清單》，明確商鋪交付時(shí)的狀態(tài)，作為合同的附件。該清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪按交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營。（3）租賃期限屆滿，有權(quán)收回商鋪。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合約定的用途和使用條件。（2）負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用商鋪。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。（4）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將商鋪按交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對于因自然損耗、不可抗力等非乙方原因造成的商鋪損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自收回商鋪或妨礙乙方正常使用商鋪的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途、將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知雙方之間的任何通知或書面函件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞簽收之日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）