業(yè)主終身托管協(xié)議書模板甲方（業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（托管方）：公司名稱：[托管公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]鑒于甲方擁有特定物業(yè)，希望將該物業(yè)進(jìn)行終身托管，乙方具備專業(yè)的物業(yè)托管服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管物業(yè)概況1.物業(yè)地址：甲方委托乙方托管的物業(yè)位于[具體地址]，該物業(yè)為[物業(yè)類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米。2.物業(yè)設(shè)施：該物業(yè)包含以下設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、家具等）：[設(shè)施設(shè)備清單]。二、托管期限本協(xié)議托管期限為終身，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。三、托管服務(wù)內(nèi)容（一）日常管理1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等，確保物業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.對物業(yè)的安全進(jìn)行管理，設(shè)置必要的安全防范措施，如門禁系統(tǒng)管理、安保巡邏等，保障物業(yè)及業(yè)主財(cái)物安全。（二）維修保養(yǎng)1.定期對物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)、水電線路、管道等進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。2.對于物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修。對于小額維修（維修費(fèi)用在[X]元以下），乙方可自行安排維修并承擔(dān)費(fèi)用；對于大額維修（維修費(fèi)用在[X]元以上），乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意后進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）租賃管理（如適用）1.若甲方同意將物業(yè)對外出租，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，進(jìn)行租賃合同的洽談、簽訂等事宜。2.代收租金，并在扣除相關(guān)費(fèi)用（如管理費(fèi)、維修費(fèi)用等）后，按照約定的時(shí)間將租金支付給甲方。（四）其他服務(wù)根據(jù)甲方的合理需求，乙方可提供其他相關(guān)服務(wù)，如代收快遞、代繳水電費(fèi)等，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用雙方可另行協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定收取物業(yè)的收益（如租金等）。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等，確保資料真實(shí)有效。按照本協(xié)議約定支付乙方托管服務(wù)費(fèi)用。對于物業(yè)的重大事項(xiàng)變更（如產(chǎn)權(quán)變更、抵押等），應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在托管期間，為了物業(yè)的正常管理和維護(hù)，有權(quán)合理使用物業(yè)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)的管理情況和財(cái)務(wù)收支情況。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方泄露甲方的相關(guān)信息。五、托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用：若物業(yè)未出租，甲方每月支付乙方托管服務(wù)費(fèi)[X]元。若物業(yè)出租，甲方按照租金收入的[X]%向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部托管服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。若甲方提供的資料虛假或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展托管服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的托管服務(wù)費(fèi)用。若因乙方管理不善導(dǎo)致物業(yè)或甲方財(cái)物遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。九、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，