二層自建房合同協(xié)議范本合同編號：[具體編號]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有建造二層自建房的需求，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體自建房名稱]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)建房地址]（三）工程內(nèi)容1.乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙（見附件一）進(jìn)行二層自建房的施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。2.基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)類型]，確保基礎(chǔ)承載能力符合設(shè)計要求。3.主體結(jié)構(gòu)工程：墻體采用[墻體材料]，梁、板、柱采用[混凝土強(qiáng)度等級]的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4.屋面工程：采用[屋面防水卷材及做法]，確保屋面防水性能良好。5.內(nèi)外墻裝飾工程：外墻采用[外墻裝飾材料及工藝]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及工藝]。6.水電安裝工程：按照設(shè)計要求進(jìn)行水電線路的鋪設(shè)，安裝[水電設(shè)備品牌及型號]等相關(guān)設(shè)備。（四）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），此價款為含稅價，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。4.屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。5.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)一次性無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報告和質(zhì)量檢測報告。有權(quán)對乙方選用的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方更換。工程竣工后，有權(quán)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對工程進(jìn)行驗收。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。在開工前，負(fù)責(zé)辦理好建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。按照設(shè)計要求提供準(zhǔn)確的施工圖紙和技術(shù)資料，并對乙方提出的技術(shù)問題及時給予解答。協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，如施工圖紙、場地等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛲９?，有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。自行組織施工隊伍和機(jī)械設(shè)備，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的安全。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，對工程使用的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗和檢測，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方提供的設(shè)計圖紙要求。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工。對關(guān)鍵工序和隱蔽工程，乙方應(yīng)在施工前通知甲方進(jìn)行檢查驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。（三）工程驗收1.乙方在完成每一項分項工程后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，視為驗收合格。2.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。3.工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，作為工程交付使用的依據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價款及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛲９?，甲方?yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)用等。3.如甲方在工程驗收合格后，未按照合同約定支付質(zhì)量保證金，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)量保證金金額的[X]‰向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）保密條款雙