農(nóng)村土地合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租土地基本情況（一）土地位置甲方轉(zhuǎn)租給乙方的土地位于[詳細地址]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。（二）土地面積該土地總面積為[X]畝（以土地承包經(jīng)營權(quán)證或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的原用途為[種植作物名稱或養(yǎng)殖項目等]，乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）如原土地承包合同期限早于本轉(zhuǎn)租協(xié)議期限屆滿，甲方應(yīng)負責(zé)與發(fā)包方協(xié)商延長承包期限，以確保本轉(zhuǎn)租協(xié)議的順利履行。如因甲方原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式（一）轉(zhuǎn)租費用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用應(yīng)根據(jù)土地市場行情和物價變動情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的轉(zhuǎn)租費用以[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費用。監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地用途符合本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在本協(xié)議期滿或因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議提前終止時，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)確保其對轉(zhuǎn)租土地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，并向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等。不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對土地的自主經(jīng)營和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，享有對轉(zhuǎn)租土地的自主經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)和合法的處分權(quán)（但不得超出本協(xié)議約定的范圍）。有權(quán)獲得國家和地方政府給予的與該土地相關(guān)的農(nóng)業(yè)補貼等優(yōu)惠政策。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用。合理使用土地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞土地資源。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，按時繳納與土地使用相關(guān)的稅費等費用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，將土地恢復(fù)原狀或按照雙方約定的狀態(tài)返還給甲方。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理（一）地上附著物在轉(zhuǎn)租前，土地上已有的地上附著物（如農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等）歸甲方所有。如乙方需要使用或處置這些地上附著物，需經(jīng)甲方書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的價格給予甲方相應(yīng)的補償。（二）相關(guān)設(shè)施甲方應(yīng)確保土地上現(xiàn)有的灌溉、排水、電力等相關(guān)設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在轉(zhuǎn)租期間，乙方如需對這些設(shè)施進行維修、改造或新建其他設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或提供相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)租費用，同時按照轉(zhuǎn)租費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方在合法范圍內(nèi)對土地的自主經(jīng)營和管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費用及違約金，同時按照轉(zhuǎn)租費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進行掠奪性經(jīng)營、破壞土地資源，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)租費用的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決如甲、乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生