求購收購酒店物業(yè)合同范本酒店物業(yè)收購合同合同編號：[具體編號]甲方（收購方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（出售方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方有收購酒店物業(yè)的意向，乙方擁有符合甲方需求的酒店物業(yè)并愿意出售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）物業(yè)基本信息1.地理位置：該酒店物業(yè)位于[具體地址]，土地使用權(quán)證編號為[土地權(quán)證編號]，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.建筑面積：酒店總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。房屋所有權(quán)證編號為[房屋權(quán)證編號]。3.建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)施：酒店建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，包含客房[X]間，各類餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等配套用房若干。酒店配備有電梯[X]部、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。（二）經(jīng)營相關(guān)情況1.酒店品牌與資質(zhì)：酒店目前使用的品牌為[酒店品牌名稱]，已取得相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、食品經(jīng)營許可證等，相關(guān)證照清單詳見本合同附件二。2.經(jīng)營現(xiàn)狀：截至本合同簽訂之日，酒店處于[正常經(jīng)營/停業(yè)整頓等]狀態(tài)，近[X]年的經(jīng)營業(yè)績情況如下（提供財(cái)務(wù)報(bào)表作為附件三）：年份營業(yè)收入（元）[具體年份1][具體金額1][具體年份2][具體金額2]二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本酒店物業(yè)收購的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括酒店物業(yè)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)施設(shè)備所有權(quán)以及酒店的經(jīng)營資質(zhì)、品牌等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一期價(jià)款中沖抵。2.第一期價(jià)款：在乙方完成本合同約定的物業(yè)交付前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價(jià)款：在完成酒店物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，且乙方將酒店的經(jīng)營管理權(quán)正式移交給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：自酒店物業(yè)交付之日起[X]個(gè)月的質(zhì)保期屆滿，且酒店物業(yè)不存在任何質(zhì)量問題或其他糾紛的情況下，甲方向乙方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對酒店物業(yè)進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、經(jīng)營情況等。（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式接收酒店物業(yè)，并享有酒店物業(yè)的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。（3）在質(zhì)保期內(nèi)，如酒店物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行維修或賠償。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。（2）在接收酒店物業(yè)后，依法依規(guī)進(jìn)行經(jīng)營管理，不得損害乙方的合法權(quán)益。（3）協(xié)助乙方辦理與酒店物業(yè)收購相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。（2）在甲方未按照本合同約定支付價(jià)款的情況下，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證酒店物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。（2）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供酒店物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營證照等。（3）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成酒店物業(yè)的清理工作，確保物業(yè)以良好的狀態(tài)交付給甲方。（4）協(xié)助甲方辦理酒店物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)以及經(jīng)營資質(zhì)的變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。（5）在質(zhì)保期內(nèi)，對酒店物業(yè)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、物業(yè)交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成酒店物業(yè)的交付準(zhǔn)備工作，并與甲方辦理物業(yè)交付手續(xù)。（二）交付內(nèi)容1.酒店物業(yè)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書原件。2.酒店的設(shè)施設(shè)備、辦公用品等物品（詳見附件一）。3.酒店的經(jīng)營證照原件（詳見附件二）。4.酒店的財(cái)務(wù)資料、客戶信息、員工檔案等相關(guān)資料。（三）交付方式雙方應(yīng)在酒店物業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行交付，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理酒店物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、經(jīng)營資質(zhì)變更（一）辦理時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理酒店經(jīng)營資質(zhì)的變更手續(xù)，將相關(guān)經(jīng)營證照變更至甲方名下。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理經(jīng)營資質(zhì)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在接收酒店物業(yè)后，違反本合同約定的義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付酒店物業(yè)或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、經(jīng)營資質(zhì)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的酒店物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他違反本合同約定的情況，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方