公寓返租售后返租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方/賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份識別號碼]乙方（承租方/買方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份識別號碼]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”）的所有權(quán)，乙方有意承租該公寓并與甲方達(dá)成售后返租的合作意向。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該公寓的返租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1公寓基本信息該公寓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)），房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[詳細(xì)裝修狀況描述]。1.2附屬設(shè)施設(shè)備該公寓附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱及規(guī)格型號，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]，具體以雙方簽字確認(rèn)的《附屬設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。第二條合同期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將該公寓按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，確認(rèn)公寓及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第[X+1]年至第[X+Y]年，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每年租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；以此類推，直至租賃期限屆滿。3.2支付方式乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年、年]支付租金。租金支付時間為每個支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）在租賃期限屆滿后，收回該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。（3）對乙方使用該公寓的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常使用。4.1.2義務(wù)（1）保證對該公寓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將該公寓出租給乙方，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保交付時公寓及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（3）承擔(dān)該公寓的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的稅費。（4）在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與該公寓使用相關(guān)的各項手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。（5）對該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因公寓本身質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，對該公寓進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修和改造費用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金及相關(guān)費用。（2）合理使用該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成公寓及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。（2）如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵或該公寓存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同約定租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定對該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本合同約定租金的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。（2）如乙方擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照本合同約定租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。第六條合同的解除與終止6.1合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。（3）如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2合同終止（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。（2）本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日；以直接送達(dá)方式送達(dá)的