二手房貸款網(wǎng)簽合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證/護照號碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證/護照號碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（三）貸款銀行（丙方）名稱：[銀行全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[銀行聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。2.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。3.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號]，丘（地）號：[具體丘地號]，國有土地使用證號：[具體土地證號]。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）房屋權(quán)利狀況1.甲方對該房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋。該房屋不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情形。若存在上述情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前如實告知乙方和丙方，并在[約定時間]內(nèi)解除相關(guān)限制。2.甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。三、貸款相關(guān)情況（一）貸款金額及用途1.乙方擬向丙方申請貸款用于購買本合同項下的房屋，貸款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.貸款用途僅限于支付本合同約定的購房款，不得挪作他用。（二）貸款期限貸款期限為[X]個月，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。（三）貸款利率貸款利率按照丙方公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)國家有關(guān)利率政策進行調(diào)整。具體利率以丙方與乙方簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。四、合同價款及支付方式（一）房屋價款該房屋成交價格為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在[約定時間]前，將除貸款金額外的剩余購房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的賬戶。3.貸款支付：丙方在收到乙方的貸款申請及相關(guān)資料，并經(jīng)審核通過后，將貸款金額直接支付至甲方指定的賬戶。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到全部購房款（包括乙方支付的首付款和丙方發(fā)放的貸款）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等應(yīng)完好無損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單，并移交房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）稅費承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費為[具體稅費項目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費為[具體稅費項目及金額]。七、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在房屋交付前，享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)如實告知房屋的真實情況，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件交付房屋。協(xié)助乙方和丙方辦理房屋貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和條件接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。向丙方提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并配合丙方進行貸款調(diào)查、審批等工作。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。按照與丙方簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對乙方的貸款申請進行審核，決定是否發(fā)放貸款。按照與乙方簽訂的貸款合同約定收取貸款本息。在乙方未按照貸款合同約定償還貸款本息時，有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于要求乙方提前償還全部貸款本息、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額發(fā)放貸款。對乙方的貸款申請資料進行保密。協(xié)助乙方和甲方辦理房屋貸款相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在抵押、查封、租賃等限制交易的情形，導(dǎo)致本合同無法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方和丙方辦理房屋貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方和丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照與丙方簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，丙方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息，并有權(quán)處置抵押物。3.若乙方提供虛假的貸款申請資料，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定的時間和金額發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[X]份，房屋權(quán)屬登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽