合同編號:甲方(賣方):乙方(買方）:鑒于甲方是房屋的合法所有權人,愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋,雙方為了明確雙方的權利和義務,經過充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于,房屋結構為,房屋所有權證號為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為,房屋現(xiàn)狀為。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意,該房屋的交易價格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元,作為購買該房屋的定金。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,轉為房款的一部分。第三條房屋交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內,將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時,甲方應將房屋內的所有設施、設備、家具等一并交付給乙方。第四條房屋過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內,完成房屋過戶手續(xù),將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔,具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條支付方式5.1乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內,向甲方支付定金。5.2乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內,向甲方支付剩余房款。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的時間、地點交付房屋的,應向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價格的%。6.2乙方未按本合同約定的時間支付定金或剩余房款的,應向甲方支付違約金,違約金為本合同交易價格的%。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方）:簽訂日期:注意事項及解決辦法:1.房屋所有權:確保甲方是房屋的合法所有權人,擁有完整的房屋所有權證。如有問題,應請專業(yè)律師進行產權調查,以確保甲方合法擁有房屋。解決辦法:由乙方負責委托專業(yè)律師進行產權調查,如調查結果顯示甲方非房屋合法所有權人,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀:甲方應如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀,包括有無抵押、租賃等情況。解決辦法:甲方應在合同附件中詳細描述房屋現(xiàn)狀,并在交付時確保房屋內外的設施、設備、家具等與描述一致。如有不符,乙方有權要求甲方改正或賠償。3.房屋交付時間:甲方應按照合同約定時間交付房屋,如有延遲,應支付違約金。解決辦法:甲方如延遲交付房屋,應按照本合同第六條違約責任約定支付違約金。4.房屋過戶:甲方應按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù),如有延遲,應支付違約金。解決辦法:甲方如延遲過戶,應按照本合同第六條違約責任約定支付違約金。5.支付方式:乙方應按照合同約定時間支付定金和剩余房款,如有延遲,應支付違約金。解決辦法：乙方如延遲支付定金或剩余房款,應按照本合同第六條違約責任約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權:指房屋的合法所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金:指買賣雙方為了保證合同的履行,一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢作為履行合同的擔保。3.違約金:指一方違反合同約定,應向對方支付的賠償金,用以彌補對方因違約所造成的損失。4.過戶手續(xù):指將房屋所有權從一方轉移到另一方所需辦理的法定手續(xù),包括產權轉移登記等。5.合同附件：指為本合同補充或詳細說明某些內容的附加文件,包括但不限于房屋現(xiàn)狀描述、設施設備清單等。應用場合:1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構參與的房屋買賣。補充條款:1.房屋交付時,甲乙雙方應共同對房屋進行驗收,確認無誤后簽署《房屋交接單》。2.如房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況導致過戶失敗,本合同終止,甲方應退還乙方已支付的定金和房款。3.本合同簽訂后,甲乙雙方應嚴格遵守合同約定,如有爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表:1.房屋所有權證復印件。2.房屋現(xiàn)狀描述及設施設備清單