農(nóng)村房屋出讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息出讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]住址：[甲方住址]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]住址：[乙方住址]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，現(xiàn)甲方有意出讓該房屋，乙方有意受讓該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：甲方出讓的房屋位于[具體省份][具體市][具體縣（區(qū)）][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，房屋門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。4.房屋用途：該房屋用途為住宅。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房屋附屬的庭院、圍墻、水井、豬圈等附屬設(shè)施一并出讓給乙方。2.該房屋所占用的宅基地使用權(quán)隨房屋一并出讓給乙方。宅基地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（三）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如宅基地使用證、房屋所有權(quán)證等。三、出讓價(jià)格及支付方式（一）出讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施、宅基地使用權(quán)的出讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付出讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期價(jià)款時(shí)抵作出讓價(jià)款。2.第一期價(jià)款：在甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期價(jià)款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋及宅基地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余出讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋出讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持完好，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶登記所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。保證該房屋及附屬設(shè)施不存在質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該房屋及宅基地的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，并享有該房屋及宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出讓價(jià)款。承擔(dān)辦理房屋及宅基地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用功能。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋門窗、水電等設(shè)施能正常使用。3.附屬設(shè)施如庭院、圍墻、水井、豬圈等應(yīng)保持完好，能正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。六、過(guò)戶登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋及宅基地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶登記所需的相關(guān)文件和資料，如身份證、戶口本、宅基地使用證、房屋所有權(quán)證等，并積極配合乙方到相關(guān)部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照房屋出讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照房屋出讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞房屋及宅基地的相關(guān)情況，提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用功能，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同