社區(qū)集體土地合作開發(fā)利用合同第一章總則1.1合同編號本合同編號為：（此處填寫合同編號）1.2合同名稱本合同名稱為：社區(qū)集體土地合作開發(fā)利用合同1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫簽訂日期）1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（此處填寫簽訂地點(diǎn)）1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)集體土地合作開發(fā)利用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項目順利進(jìn)行。1.6定義和解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下詞語具有以下含義：（1）“甲方”指（此處填寫甲方名稱）；（2）“乙方”指（此處填寫乙方名稱）；（3）“土地”指（此處填寫具體土地范圍）；（4）“項目”指（此處填寫項目名稱）；（5）“法律法規(guī)”指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章土地權(quán)利及義務(wù)2.1土地權(quán)屬甲方承諾土地權(quán)屬清晰，具備合法的土地使用權(quán)，并保證土地符合項目開發(fā)的要求。2.2土地使用權(quán)甲方同意將土地使用權(quán)以（此處填寫方式）方式提供給乙方使用，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3土地利用規(guī)劃甲方負(fù)責(zé)編制土地利用規(guī)劃，保證項目開發(fā)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。2.4土地補(bǔ)償及安置在項目開發(fā)過程中，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對受影響的村民進(jìn)行合理補(bǔ)償和安置。第三章合作開發(fā)模式及內(nèi)容3.1合作模式甲乙雙方采用（此處填寫合作模式，如：聯(lián)合開發(fā)、合作經(jīng)營等）方式進(jìn)行土地合作開發(fā)利用。3.2開發(fā)內(nèi)容項目開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：（此處列舉具體開發(fā)內(nèi)容，如：住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等設(shè)施建設(shè)）3.3合作期限本合同合作期限自合同簽訂之日起至（此處填寫合作期限截止日期）止。3.4投資比例甲乙雙方投資比例分別為：（此處填寫甲方和乙方的投資比例）第四章投資與資金管理4.1投資方式甲乙雙方投資方式為：（此處填寫投資方式，如：貨幣投資、實物投資等）4.2投資進(jìn)度甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度，按照約定的投資比例進(jìn)行投資。4.3資金管理項目資金由（此處填寫資金管理方）負(fù)責(zé)管理，保證資金使用的合理性和安全性。第五章運(yùn)營管理5.1項目管理甲乙雙方共同成立項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營和管理。5.2管理制度項目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和項目實際情況，制定完善的管理制度。5.3項目驗收項目完成后，甲乙雙方應(yīng)共同組織項目驗收，保證項目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4利潤分配項目運(yùn)營所得利潤，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.5項目終止在以下情況下，本項目可以終止：（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.6爭議解決甲乙雙方在合作過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章合作收益及分配6.1收益來源合作項目的收益來源包括但不限于：土地增值收益、房屋銷售收益、配套設(shè)施運(yùn)營收益等。6.2收益分配原則合作收益的分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行。6.3收益分配方式合作收益的分配方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金分配：按年度或項目進(jìn)度進(jìn)行現(xiàn)金分配；（2）實物分配：以項目實物資產(chǎn)形式進(jìn)行分配；（3）其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他分配方式。6.4收益分配時間合作收益的分配時間為每年的（此處填寫具體月份）月，或者根據(jù)項目進(jìn)度在項目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分配。第七章稅收及費(fèi)用7.1稅收承擔(dān)合作項目涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由相關(guān)各方分別承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如土地使用費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，保證項目資金流動的順暢。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合作項目終止后（此處填寫具體年限）。8.3保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息被泄露。第九章通知與通訊9.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、郵件等方式發(fā)送。9.2通知地址甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的通訊地址和聯(lián)系方式。9.3通知生效通知自發(fā)送之日起（此處填寫具體天數(shù)）內(nèi)，視為已送達(dá)對方。第十章其他10.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同的補(bǔ)充部分。10.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，其他語言的翻譯僅供參考。10.4合同執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，保證合作項目的順利進(jìn)行。第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，方可生效。11.3合同解除合同的解除，應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.4解除通知一方要求解除合同時應(yīng)提前（此處填寫具體天數(shù)）日以書面形式通知對方。第十二章合同的終止12.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）項目完成并驗收合格；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：（1）結(jié)算未了事宜；（2）處理剩余資產(chǎn)；（3）辦理相關(guān)法律手續(xù)；（4）遵守法律法規(guī)和合同約定。第十三章附則13.1通知本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2合同份數(shù)本合同一式（此處