社區(qū)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目投資合同第一章合同訂立與效力1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【空白合同編號(hào)】1.2合同訂立甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就社區(qū)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【空白有效期】，合同期滿后，如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二章投資方與被投資方信息2.1投資方信息甲方（投資方）名稱：【空白甲方名稱】法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：【空白法定代表人姓名】注冊(cè)資本：【空白注冊(cè)資本】住所地：【空白住所地】2.2被投資方信息乙方（被投資方）名稱：【空白乙方名稱】法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：【空白法定代表人姓名】注冊(cè)資本：【空白注冊(cè)資本】住所地：【空白住所地】第三章投資項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱社區(qū)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)【空白項(xiàng)目地點(diǎn)】3.3項(xiàng)目規(guī)?！究瞻醉?xiàng)目規(guī)?！?.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目包括但不限于：農(nóng)田整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售等。3.5投資總額投資總額為人民幣【空白投資總額】元。第四章投資方式與資金4.1投資方式甲方以貨幣形式投入資金，乙方以土地使用權(quán)、房屋、設(shè)備等非貨幣形式投入。4.2資金投入4.2.1甲方投入資金甲方應(yīng)在本合同生效后【空白時(shí)間】?jī)?nèi)，將人民幣【空白金額】元投入乙方賬戶。4.2.2乙方投入資產(chǎn)乙方應(yīng)在本合同生效后【空白時(shí)間】?jī)?nèi)，將【空白資產(chǎn)】等值于人民幣【空白金額】元的資產(chǎn)過戶至甲方名下。第五章合作期限與權(quán)益5.1合作期限本合同合作期限為【空白合作期限】，自合同生效之日起計(jì)算。5.2權(quán)益分配5.2.1甲方權(quán)益甲方作為投資方，享有以下權(quán)益：（1）按約定的比例分享項(xiàng)目產(chǎn)生的收益；（2）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督管理權(quán)；（3）按約定比例優(yōu)先獲得項(xiàng)目分紅權(quán)。5.2.2乙方權(quán)益乙方作為被投資方，享有以下權(quán)益：（1）按約定比例分享項(xiàng)目產(chǎn)生的收益；（2）享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的決策權(quán)；（3）按約定比例優(yōu)先獲得項(xiàng)目分紅權(quán)。5.3退出機(jī)制5.3.1甲方退出甲方在合作期限內(nèi)，如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前【空白時(shí)間】書面通知乙方，并按照本合同約定的方式退出。5.3.2乙方退出乙方在合作期限內(nèi)，如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前【空白時(shí)間】書面通知甲方，并按照本合同約定的方式退出。5.4爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【空白仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。第六章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)6.1.1項(xiàng)目管理公司由甲方指定成立項(xiàng)目管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。6.1.2管理團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目管理公司應(yīng)設(shè)立專門的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。6.2項(xiàng)目管理制度6.2.1管理制度制定項(xiàng)目管理公司應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，制定項(xiàng)目管理制度。6.2.2制度執(zhí)行項(xiàng)目管理制度應(yīng)得到甲乙雙方及項(xiàng)目管理公司的共同遵守和執(zhí)行。6.3決策機(jī)制6.3.1管理層會(huì)議項(xiàng)目管理公司應(yīng)定期召開管理層會(huì)議，討論項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的重要事項(xiàng)。6.3.2決策程序管理層會(huì)議形成的決議，需經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。第七章財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)告項(xiàng)目管理公司應(yīng)每月向甲乙雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收支明細(xì)、資產(chǎn)負(fù)債表等。7.2財(cái)務(wù)審批所有涉及項(xiàng)目資金使用的支出，需經(jīng)甲方、乙方及項(xiàng)目管理公司共同審批。7.3利潤(rùn)分配項(xiàng)目產(chǎn)生的凈利潤(rùn)，按甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。7.4財(cái)務(wù)審計(jì)項(xiàng)目每年應(yīng)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第八章風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)分散等。8.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制措施的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)控，保證風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。第九章人力資源9.1員工招聘項(xiàng)目管理公司應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，負(fù)責(zé)員工的招聘工作。9.2員工培訓(xùn)對(duì)員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。9.3員工福利為員工提供相應(yīng)的福利待遇，包括但不限于社會(huì)保險(xiǎn)、節(jié)假日安排等。9.4員工績(jī)效評(píng)估定期對(duì)員工進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第十章項(xiàng)目后續(xù)發(fā)展10.1項(xiàng)目擴(kuò)展在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，如需進(jìn)行項(xiàng)目擴(kuò)展，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.2項(xiàng)目維護(hù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。10.3項(xiàng)目傳承項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿后，如需進(jìn)行項(xiàng)目傳承，甲乙雙方應(yīng)共同制定傳承方案，保證項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。第十一章項(xiàng)目退出與清算11.1項(xiàng)目退出條件11.1.1項(xiàng)目目標(biāo)達(dá)成項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，甲乙雙方一致同意退出。11.1.2投資方提前退出甲方在特定條件下，有權(quán)提前退出項(xiàng)目。11.1.3項(xiàng)目無法繼續(xù)因不可抗力或市場(chǎng)環(huán)境變化，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。11.2退出程序11.2.1提前通知任何一方有意退出項(xiàng)目，應(yīng)提前【空白時(shí)間】書面通知對(duì)方。11.2.2清算小組成立清算小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目退出過程中的清算工作。11.2.3資產(chǎn)清算清算小組應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行清算，包括但不限于變現(xiàn)、分配等。11.3退出后的分配項(xiàng)目退出后，剩余資產(chǎn)按甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿本合同期滿，雙方未續(xù)簽的。12.1.2違約終止任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后【空白時(shí)間】?jī)?nèi)仍未糾正的。12.1.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序12.2.1書面通知合同終止應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方。12.2.2合同終止確認(rèn)雙方確認(rèn)合同終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成事務(wù)。第十三章其他約定13.1信息保密甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式本合同涉及的通知，可通過書面形式、郵件、傳真