房屋租房代租合同第一章總則第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：（此處填寫合同編號(hào)）第二條定義與解釋2.1本合同中，“甲方”指房屋所有權(quán)人，即出租人。2.2本合同中，“乙方”指房屋承租人，即承租人。2.3本合同中，“代租方”指代甲方出租房屋，并與乙方簽訂本合同的第三方。2.4本合同中，“房屋”指甲方擁有的位于（此處填寫房屋具體地址）的房屋。第三條出租房屋的基本情況3.1房屋坐落：位于（此處填寫房屋具體地址）。3.2房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。3.3房屋面積：總面積為（此處填寫房屋面積）平方米。3.4房屋用途：（此處填寫房屋用途，如：住宅、商用等）。3.5房屋裝修：房屋現(xiàn)狀為（此處填寫裝修情況，如：毛坯房、精裝修等）。第四條租賃期限4.1租賃期限：自（此處填寫租賃起始日期）至（此處填寫租賃終止日期）。4.2租賃期限為（此處填寫租賃期限，如：一年、兩年等）。第五條租金及支付方式5.1租金：每月租金為人民幣（此處填寫租金金額）元。5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月的（此處填寫具體日期，如：10日）前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息5.2.2.1銀行名稱：（此處填寫銀行名稱）5.2.2.2賬戶名稱：（此處填寫賬戶名稱）5.2.2.3賬號(hào)：（此處填寫賬號(hào)）5.2.2.4分行：（此處填寫分行名稱）5.2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存。第六條交付與接收房屋6.1交付房屋：甲方應(yīng)于（此處填寫具體日期）前將房屋交付乙方使用。6.2接收房屋：乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽收《房屋接收確認(rèn)書》。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后（此處填寫驗(yàn)收時(shí)間，如：三天內(nèi)）內(nèi)完成驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并按照房屋用途進(jìn)行合理使用。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)維護(hù)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備。7.1.3乙方有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)租或不續(xù)租。7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。7.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。7.2.4乙方應(yīng)合理使用水電等公共設(shè)施，不得浪費(fèi)。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。8.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下解除合同。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后返還房屋及附屬設(shè)施。8.2甲方義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付乙方使用。8.2.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。第九條合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1合同的任何變更必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除：9.2.1合同在下列情況下可以解除：9.2.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定；9.2.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付（此處填寫違約金比例）的違約金。10.2甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付（此處填寫違約金比例）的違約金。10.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章房屋使用與管理第條使用規(guī)范6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。6.3乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、賭博、吸毒等。6.4乙方應(yīng)合理使用水電等公共設(shè)施，節(jié)約資源，不得浪費(fèi)。第條管理責(zé)任6.5乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)管理方進(jìn)行房屋的日常管理，如接受房屋檢查、維修等。6.6乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的安全和消防工作，保證消防通道暢通無阻。6.7乙方在使用過程中，如發(fā)覺房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理方進(jìn)行處理。第條維修責(zé)任6.8房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但以下情況除外：6.8.1因房屋本身存在質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的損壞；6.8.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞；6.8.3乙方合理使用房屋時(shí)，按照正常磨損標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生的損壞。第條裝修限制6.9乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.9.1不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除或增加墻體、門窗等；6.9.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得使用易燃、有毒等有害材料；6.9.3裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如因裝修造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第條租賃物權(quán)的保障6.10乙方在租賃期間，其租賃物權(quán)的行使應(yīng)受到法律保護(hù)，甲方不得隨意侵犯乙方的租賃權(quán)。第七章租賃物品與設(shè)施第條物品清單7.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供一份詳細(xì)的房屋及附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。7.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)清單，如有遺漏或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第條物品使用7.3乙方在使用甲方提供的物品時(shí)，應(yīng)妥善保管，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)讓。7.4乙方不得將甲方提供的物品用于非法用途。第條物品損壞賠償7.5乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е挛锲窊p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第條物品退還7.6租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并將甲方提供的物品退還給甲方。第八章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第條水電費(fèi)承擔(dān)8.1房屋的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)，不得拖欠。8.2乙方應(yīng)自行安裝水表、電表，并負(fù)責(zé)維護(hù)。第條物業(yè)管理費(fèi)8.3房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。第條其他費(fèi)用8.4除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：8.4.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)；8.4.2其他法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用。第九章租賃期滿與續(xù)租第條租賃期滿9.1租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或不續(xù)租。9.2如乙方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)提前（此處填寫提前通知時(shí)間）向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第條續(xù)租條件9.3續(xù)租條件9.3.1乙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的各項(xiàng)約定；9.3.2甲方應(yīng)提供符合約定的房屋及服務(wù)。第條續(xù)租程序9.4續(xù)租程序9.4.1乙方提出續(xù)租申請(qǐng)；9.4.2甲方在收到申請(qǐng)后（此處填寫審核時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)；9.4.3雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第條續(xù)租租金9.5續(xù)租租金的確定應(yīng)參考市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定。第條租賃期滿后的處理9.6租賃期滿后，如乙方不續(xù)租，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并將鑰匙退還給甲方。第條租賃期滿后的物品處理9.7租賃期滿后，甲方提供的物品處理方式9.7.1乙方將物品退還甲方；9.7.2乙方自行處理物品，但不得影響房屋的正常使用。第條租賃期滿后的費(fèi)用結(jié)算9.8租賃期滿后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第條租賃期滿后的違約責(zé)任9.9租賃期滿后，如乙方未按約定退還房屋或處理物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第條租賃期滿后的爭(zhēng)議解決9.10租賃期滿后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第條租賃期滿后的其他事項(xiàng)9.11租賃期滿后的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第十一章附件第條附件內(nèi)容11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1房屋設(shè)施清單；11.1.2物業(yè)管理規(guī)約；11.1.3甲方提供的其他相關(guān)文件。第條附件效力11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第條附件的修改11.3附件的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分。第十二章其他約定第條通知方式12.1本合同中的通知，甲方應(yīng)通過（此處填寫通知方式，如：書面信函、郵件等）發(fā)送至乙方提供的通訊地址或電子郵箱。12.2乙方應(yīng)保證接收通知的通訊地址或電子郵箱有效，并及時(shí)告知甲方任何變更。第條不可抗力12.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.4不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第條合同的補(bǔ)充與說明12.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效與終止第條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第條合同終止13.2本合同因以下原因終止：13.2.1租賃期限屆滿；1