物業(yè)小區(qū)停車場租賃及管理合同第一章合同訂立第一條合同編號1.1本合同編號為__________。第二條合同雙方信息2.1出租方（甲方）：____________________，以下簡稱“甲方”。2.2承租方（乙方）：____________________，以下簡稱“乙方”。第三條合同訂立時(shí)間3.1本合同于____年__月__日訂立。第四條合同訂立地點(diǎn)4.1本合同于____省____市____區(qū)____地址訂立。第五條合同標(biāo)的物5.1本合同標(biāo)的物為位于____省____市____區(qū)____地址的物業(yè)小區(qū)停車場。第六條停車場面積6.1本合同標(biāo)的物停車場面積為____平方米。第七條停車場用途7.1乙方租賃標(biāo)的物停車場用于____用途。第二章租賃期限及費(fèi)用第八條租賃期限8.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第九條租金9.1甲方同意將標(biāo)的物停車場租賃給乙方，租金為每月____元人民幣。9.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第十條租金調(diào)整10.1在租賃期限內(nèi)，如國家政策調(diào)整，租金可按國家相關(guān)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第三章使用及維護(hù)第十一條停車場使用11.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物停車場。11.2乙方不得將標(biāo)的物停車場用于任何違法、違規(guī)行為。第十二條停車場維護(hù)12.1乙方在租賃期間負(fù)責(zé)標(biāo)的物停車場的日常維護(hù)和保養(yǎng)。12.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的物停車場內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。第四章甲方責(zé)任第十三條甲方提供13.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物停車場的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)合法權(quán)利。第十四條甲方維修14.1在租賃期間，如標(biāo)的物停車場因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五章乙方責(zé)任第十五條乙方支付15.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。15.2乙方在租賃期間不得將標(biāo)的物停車場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第十六條乙方使用16.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物停車場，不得用于任何違法、違規(guī)行為。16.2乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第十七條乙方違約17.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章甲方權(quán)利第十八條甲方監(jiān)督檢查權(quán)18.1甲方有權(quán)對乙方使用標(biāo)的物停車場的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。18.2甲方有權(quán)要求乙方提供停車場的使用記錄和維修保養(yǎng)情況。第十九條甲方維修決定權(quán)19.1對于標(biāo)的物停車場的維修和養(yǎng)護(hù)，甲方有權(quán)決定維修的時(shí)間和方式。19.2甲方在維修期間，有權(quán)對停車場進(jìn)行封閉管理。第二十條甲方合同變更權(quán)20.1甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更請求。20.2甲方提出合同變更請求時(shí)，應(yīng)提前____天通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第七章乙方權(quán)利第二十一條乙方知情權(quán)21.1乙方有權(quán)了解標(biāo)的物停車場的相關(guān)法律法規(guī)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)則等信息。第二十二條乙方投訴權(quán)22.1乙方對標(biāo)的物停車場的管理和服務(wù)有投訴的權(quán)利。22.2乙方應(yīng)通過甲方提供的正式渠道提出投訴，甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)。第二十三條乙方合理使用權(quán)23.1乙方有權(quán)合理使用標(biāo)的物停車場，但不得影響他人正常使用。第八章停車場管理第二十四條管理制度24.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理制度，包括但不限于停車收費(fèi)、車輛停放、車輛管理等方面。第二十五條管理責(zé)任25.1乙方應(yīng)對其車輛在停車場內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，如因乙方車輛造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。25.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行停車場的安全管理，如車輛出入登記、消防安全檢查等。第九章停車場設(shè)施與維護(hù)第二十六條設(shè)施使用26.1乙方在停車時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定使用停車場內(nèi)的設(shè)施，如停車線、標(biāo)志牌等。26.2乙方不得擅自改動(dòng)停車場內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。第二十七條維護(hù)責(zé)任27.1乙方在租賃期間，應(yīng)對其車輛在使用過程中可能對停車場設(shè)施造成的損壞負(fù)責(zé)。27.2甲方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常使用。第十章其他條款第二十八條合同附件28.1本合同附件包括但不限于：停車場平面圖、管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第二十九條合同解釋29.1本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如有爭議，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第三十條合同生效30.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三十一條合同解除31.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下可以解除。第三十二條合同續(xù)簽32.1如雙方希望繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)在租賃期限屆滿前____天向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向，并協(xié)商續(xù)簽事宜。第十一章合同解除與終止第十一條合同解除條件11.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：11.1.1甲方未按合同約定提供標(biāo)的物停車場的合法使用權(quán)；11.1.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同終止條件12.1在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因標(biāo)的物停車場的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方不再具備出租資格。第十三條合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離標(biāo)的物停車場，并交還所有相關(guān)鑰匙。13.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額。13.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的剩余事宜進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于設(shè)施損壞賠償?shù)取５谑恼逻`約責(zé)任第十四條違約責(zé)任承擔(dān)14.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十五條違約責(zé)任形式15.1違約責(zé)任形式包括但不限于：15.1.1支付違約金；15.1.2修復(fù)或更換損壞的設(shè)施；15.1.3恢復(fù)原狀；15.1.4支付賠償金。第十六章合同爭議解決第十六條爭議解決方式16.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七章合同附件第十七條合同附件17.1本合同附件包括但不限于：停車場平面圖、管理制