農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展合同第一章合同訂立第一條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（空）第二條甲乙雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（空）法定代表人：（空）住所地：（空）乙方（受讓方）：名稱：（空）法定代表人：（空）住所地：（空）第三條土地概況1.1土地位置：（空）1.2土地面積：（空）畝1.3土地性質(zhì)：（空）1.4土地使用權(quán)證編號(hào)：（空）第二章土地流轉(zhuǎn)第四條流轉(zhuǎn)期限2.1流轉(zhuǎn)期限自（空）年起至（空）年止，共計(jì)（空）年。第五條土地用途2.2乙方在使用該土地過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，將土地用于（空）等合法用途。第六條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用2.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為（空）元/畝·年，甲方于每年（空）月前向乙方支付（空）年流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第七條土地流轉(zhuǎn)收益2.4甲方在合同履行期間，享有以下土地流轉(zhuǎn)收益：（1）流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）土地產(chǎn)生的收益；（3）其他相關(guān)收益。第三章土地管理第八條土地使用要求3.1乙方在使用土地過(guò)程中，必須按照以下要求進(jìn)行：（1）保持土地的生態(tài)環(huán)境；（2）不得改變土地用途；（3）合理利用土地資源。第九條土地維護(hù)責(zé)任3.2乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，保證土地質(zhì)量不下降。第十條土地修復(fù)責(zé)任3.3乙方在使用土地期間，如因自身原因造成土地質(zhì)量下降或環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第四章政策調(diào)整第十一條政策調(diào)整原則4.1在合同履行期間，如國(guó)家政策發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，共同協(xié)商調(diào)整合同條款。第五章合同終止與變更第十二條合同終止條件5.1以下情形之一出現(xiàn)時(shí)，合同可終止：（1）流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定。第十三條合同變更5.2合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。第六章土地利用規(guī)劃第十四條規(guī)劃編制6.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)根據(jù)土地的實(shí)際情況和國(guó)家相關(guān)政策，編制土地利用規(guī)劃。第十五條規(guī)劃內(nèi)容6.2土地利用規(guī)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）土地的利用類(lèi)型；（2）土地的利用規(guī)模；（3）土地的利用期限；（4）土地的生態(tài)保護(hù)措施；（5）土地利用的預(yù)期效益。第十六條規(guī)劃審批6.3乙方編制的土地利用規(guī)劃應(yīng)報(bào)縣級(jí)土地管理部門(mén)審批。第七章土地使用權(quán)登記第十七條登記申請(qǐng)7.1乙方在簽訂合同后，應(yīng)及時(shí)向縣級(jí)土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。第十八條登記材料7.2乙方申請(qǐng)土地使用權(quán)登記時(shí)，應(yīng)提交以下材料：（1）合同文本；（2）土地使用權(quán)證書(shū)；（3）土地利用規(guī)劃；（4）其他相關(guān)證明材料。第十九條登記程序7.3土地管理部門(mén)應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的（空）日內(nèi)完成土地使用權(quán)登記。第八章土地使用條件第二十條使用條件8.1乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守以下條件：（1）不得損害土地的生態(tài)環(huán)境；（2）不得擅自改變土地用途；（3）不得非法占用土地；（4）不得影響周邊居民的正常生活。第二十一條使用監(jiān)督8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守土地使用條件。第九章土地流轉(zhuǎn)信息公示第二十二條公示內(nèi)容9.1乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，將以下信息進(jìn)行公示：（1）土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容；（2）土地流轉(zhuǎn)收益分配；（3）土地使用情況；（4）土地流轉(zhuǎn)的其他相關(guān)信息。第二十三條公示方式9.2乙方可通過(guò)以下方式進(jìn)行公示：（1）在當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)公示欄公示；（2）通過(guò)村廣播進(jìn)行公示；（3）在土地流轉(zhuǎn)信息平臺(tái)發(fā)布；（4）其他合法公示方式。第十章土地流轉(zhuǎn)收益分配第二十四條收益分配原則10.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配應(yīng)遵循公平、合理、公開(kāi)的原則。第二十五條收益分配方式10.2土地流轉(zhuǎn)收益分配方式（1）乙方支付甲方流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）土地產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，雙方按照約定的比例進(jìn)行分配；（3）其他收益按照雙方協(xié)商一致的方式分配。第二十六條收益分配時(shí)間10.3土地流轉(zhuǎn)收益的分配時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，通常為每年（空）月。第二十七條收益分配爭(zhēng)議10.4如在收益分配過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向縣級(jí)土地管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。第十一章土地流轉(zhuǎn)檔案管理第十一條檔案建立11.1雙方應(yīng)共同建立土地流轉(zhuǎn)檔案，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地流轉(zhuǎn)合同文本；（2）土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（3）土地利用規(guī)劃文件；（4）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證；（5）土地流轉(zhuǎn)收益分配記錄；（6）其他與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的文件和資料。第十二條檔案保管11.2土地流轉(zhuǎn)檔案應(yīng)由甲方或乙方指定專人負(fù)責(zé)保管，保證檔案的完整性和安全性。第十三條檔案查閱11.3任何一方在需要查閱土地流轉(zhuǎn)檔案時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照檔案保管規(guī)定進(jìn)行查閱。第十四章土地流轉(zhuǎn)后續(xù)服務(wù)第十四條服務(wù)內(nèi)容14.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，甲方應(yīng)提供以下后續(xù)服務(wù)：（1）定期檢查土地利用情況；（2）協(xié)助乙方解決土地利用過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（3）提供相關(guān)政策咨詢和指導(dǎo)；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)收益的申報(bào)。第十五條服務(wù)方式14.2甲方提供后續(xù)服務(wù)的方式包括：（1）現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)；（2）電話咨詢服務(wù)；（3）郵件服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)方式。第十六章合同解除第十六條解除條件16.1以下情形之一出現(xiàn)時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。第十七條解除程序16.2解除合同前，一方應(yīng)提前（空）日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十八條解除后果16.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行土地的移交和結(jié)算。第十九章合同附件第十九條附件清單19.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地利用規(guī)劃文