2025湛江市農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新園區(qū)土地使用權轉讓合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在廣東省湛江市簽訂：甲方（轉讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于湛江市農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新園區(qū)的某地塊的土地使用權，并擬將該土地使用權轉讓給乙方用于農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新及相關用途；乙方同意受讓該土地使用權。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同標的1.1甲方同意將其擁有的位于湛江市農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新園區(qū)的以下土地使用權轉讓給乙方：土地坐落：土地面積：平方米（以不動產(chǎn)權證登記為準）土地用途：土地使用權證號：四至范圍：1.2該土地使用權的轉讓，不包括地上附著物及其他權利，除非另有書面約定。第二條轉讓價款及支付2.1乙方同意支付給甲方的土地使用權轉讓價款為：人民幣元（大寫：）。2.2付款方式及時間：本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元；甲方完成土地使用權過戶手續(xù)并將不動產(chǎn)權證交付乙方后日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣元。2.3甲乙雙方一致同意，上述款項的支付應當通過銀行轉賬或雙方認可的其他方式完成，并保留有效的支付憑證。2.4違反約定逾期支付的，違約方應當按日支付逾期金額的‰作為違約金。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利和義務：甲方應當保證其轉讓的土地使用權權屬清晰，未設定任何抵押、質(zhì)押或其他權利負擔。甲方應當協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔相關稅費。甲方對該土地在過戶前的使用行為負責，不得前的使用行為影響乙方的合法權益。3.2乙方的權利和義務：乙方應當按約定支付轉讓價款，不得無故拖延或拒絕。乙方應當按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。乙方應當遵守湛江市農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新園區(qū)的相關管理規(guī)定，積極配合園區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展工作。第四條土地交付與過戶4.1土地交付時間：甲方應當在收到全部轉讓價款后日內(nèi)，將該土地交付乙方使用。4.2不動產(chǎn)權證過戶：甲方應當在收到全部轉讓價款后日內(nèi)，向相關土地管理部門申請辦理不動產(chǎn)權證過戶手續(xù)。乙方可委托代理人代辦過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。4.3土地交付及過戶期間，若因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶延遲，雙方應協(xié)商解決，任何一方不得單方面解除合同。第五條稅費承擔5.1土地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)各自承擔。5.2若因稅費政策變化導致稅費增加或減少的，雙方應當另行協(xié)商確定。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應當承擔相應的違約責任。6.2逾期支付轉讓價款的，除支付違約金外，違約方還應當賠償給對方造成的損失。6.3若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵酂o法過戶或乙方無法使用該土地的，甲方應當退還全部已收款項，并賠償乙方的直接經(jīng)濟損失。6.4乙方擅自改變土地用途或進行違法建設的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，乙方已支付的轉讓價款不予退還。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更或解除。7.2在土地使用權過戶完成前，若因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的款項及費用由雙方協(xié)商處理。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可以向湛江市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。9.3本合同的附件（如不動產(chǎn)權證復印件、雙方營業(yè)執(zhí)照等）與合同正文具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月