2025關(guān)于租賃合同與購(gòu)買合同的區(qū)別合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出租方/賣方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方/買方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲乙雙方就事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同的基本信息1.1本合同項(xiàng)下涉及的標(biāo)的物為（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），具體情況詳見附件。1.2本合同分為租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”）與購(gòu)買合同（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買合同”），雙方需根據(jù)實(shí)際情況選擇適用的合同類型。第二條租賃合同與購(gòu)買合同的區(qū)別2.1標(biāo)的物的使用性質(zhì)（1）租賃合同：標(biāo)的物的所有權(quán)歸屬于甲方，乙方僅獲得使用權(quán)，無(wú)權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行處分。（2）購(gòu)買合同：標(biāo)的物的所有權(quán)自合同履行完畢之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方獲得完整的所有權(quán)。2.2標(biāo)的物的期限（1）租賃合同：合同約定的租賃期限屆滿后，乙方需返還標(biāo)的物，除非雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。（2）購(gòu)買合同：合同一旦履行完畢，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方無(wú)需再向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.3標(biāo)的物的費(fèi)用支付方式（1）租賃合同：乙方需按約定的期限支付租金，租金僅限于使用標(biāo)的物的費(fèi)用，不包含標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。（2）購(gòu)買合同：乙方需按約定的期限支付價(jià)款，價(jià)款為標(biāo)的物的購(gòu)買費(fèi)用，支付完畢后標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。2.4標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）租賃合同：在租賃期間，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，除非乙方因故意或重大過(guò)失造成標(biāo)的物損失。（2）購(gòu)買合同：標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)自標(biāo)的物交付之日起由乙方承擔(dān)，甲方不再對(duì)標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。2.5合同解除權(quán)（1）租賃合同：在租賃期限內(nèi)，雙方均可協(xié)商解除合同，但需提前通知對(duì)方并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）購(gòu)買合同：除法律規(guī)定或雙方約定的解除情形外，一般不得隨意解除合同，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條租賃合同的具體條款3.1標(biāo)的物的交付（1）交付時(shí)間：。（2）交付地點(diǎn)：。（3）交付方式：。3.2租金支付（1）租金金額：乙方需支付人民幣元（大寫：）。（2）支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。（3）支付期限：（如每月日前支付）。3.3租賃期限（1）租賃起始時(shí)間：。（2）租賃終止時(shí)間：。（3）續(xù)租事宜：如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前日協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.4雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性，確保乙方在租賃期間內(nèi)正常使用標(biāo)的物。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改裝或轉(zhuǎn)租。3.5合同解除（1）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用標(biāo)的物，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或無(wú)法正常使用，甲方可解除合同并要求乙方賠償損失。第四條購(gòu)買合同的具體條款4.1標(biāo)的物的交付（1）交付時(shí)間：。（2）交付地點(diǎn)：。（3）交付方式：。4.2價(jià)款支付（1）總金額：人民幣元（大寫：）。（2）支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、分期付款等）。（3）支付期限：（如首付元，余款分期支付）。4.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）所有權(quán)自標(biāo)的物交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。（2）如雙方另有約定，需在本合同中明確。4.4雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按時(shí)支付價(jià)款，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或structure。4.5合同解除（1）如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法按約定交付，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的價(jià)款并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法按約定交付，甲方可解除合同并要求乙方賠償損失。第五條法律效力與違約責(zé)任5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。5.2任何一方違反本合同的約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：。第七條合同簽署甲方（簽字/蓋章）：日期：