2025關(guān)于商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)租的合同合同編號(hào)：本合同于年月日在市區(qū)簽訂，由以下雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方因經(jīng)營需要擬承租該物業(yè)，雙方就商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條物業(yè)基本信息1.1物業(yè)坐落位置：市區(qū)路號(hào)大廈/號(hào)樓層室。1.2物業(yè)面積：平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.3物業(yè)用途：商業(yè)用途，經(jīng)營范圍為。1.4物業(yè)權(quán)屬證明：甲方提供合法的房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)為。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2續(xù)租約定：在租賃期屆滿前個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：□每季度支付□每半年支付□其他：。3.3支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于（提前/到期）支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱，銀行，賬號(hào)。3.4租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，租金（可/不可）調(diào)整，調(diào)整方式為。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保出租物業(yè)的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)，并確保該物業(yè)在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守物業(yè)管理制度。4.1.4甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或提前收回物業(yè)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。4.2.3乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。4.2.4乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。4.2.5乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)給第三方，確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第五條押金及其他費(fèi)用5.1押金：乙方應(yīng)于簽訂本合支付人民幣元（大寫：元整）作為履約押金。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不含利息）。5.2其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用物業(yè)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第六條物業(yè)修繕與維護(hù)6.1日常維修：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。6.3乙方不得擅自拆除、改裝或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行重大裝修，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。第七條合同的變更與終止7.1變更：任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2終止：有下列情形之一的，本合同可以提前終止：7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致同意終止；7.2.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)每日按欠付租金的%收取違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變物業(yè)用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)按倍月租金向甲方支付違約金。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未能按時(shí)交付物業(yè)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，應(yīng)按倍月租金向乙方支付違約金。8.2.2甲方提前收回物業(yè)或違反其他約定的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年